Vlastnictví

Představujeme výjimečnou příležitost pro investory i kupující domů – pozoruhodnou nemovitost nacházející se v pulzujícím centru Rakovica. Tato impozantní budova se rozkládá přes čtyři podlaží, včetně suterénu, přízemí, prvního patra a druhého patra. S půdorysem 145 m² a velkorysou celkovou podlahovou plochou přibližně 560 m² nabízí tato nemovitost bohatý potenciál.

Budova byla navržena s pečlivou pozorností k detailu a zahrnuje čtyři prostorné apartmány s jednou ložnicí, každý o velikosti 75 m². Tyto promyšleně navržené apartmány mají dobře vybavené kuchyně, klimatizaci a vlastní koupelnu, což zajišťuje maximální pohodlí pro obyvatele a hosty. Nemovitost se navíc může pochlubit čtyřmi okouzlujícími pokoji o velikosti od 30 do 50 m², které poskytují všestranné prostory, které lze přizpůsobit různým potřebám.

Výhodná poloha nemovitosti a uspořádání orientované na turistiku z ní činí ideální investiční příležitost. V současné době jsou dokončeny dva byty a jeden pokoj, připravené ubytovat návštěvy a okamžitě generovat příjem. Zbývající jednotky nabízejí prázdné plátno pro přizpůsobení, což umožňuje novým majitelům personalizovat a rozšířit potenciál nemovitosti.

Tato nemovitost je vyrobena z kvalitních materiálů a vyzařuje pocit nadčasové elegance a odolnosti. Celá budova využívá podlahové vytápění poháněné účinným systémem tepelného čerpadla. Stěny jsou skvěle izolovány 12 cm grafitovým polystyrenem, což zajišťuje energetickou účinnost a komfortní životní prostředí po celý rok. Kromě toho jsou okna vybavena trojitým zasklením, plastovými rámy a praktickými doplňky, jako jsou žaluzie a sítě proti komárům, které poskytují klidnou a chráněnou atmosféru.

K jeho půvabu přispívá i sedm balkonů nebo teras, které nabízejí okouzlující výhledy do okolí a umožňují obyvatelům vychutnávat si idylickou atmosféru Rakovice.

Díky svým výjimečným vlastnostem, vynikající poloze a slibnému turistickému potenciálu představuje tato nemovitost vzácnou příležitost pro investory a kupce domů, kteří hledají lukrativní podnik nebo dům snů v srdci Rakovice. Nenechte si ujít šanci vlastnit pozoruhodnou nemovitost, která kombinuje moderní komfort, vynikající řemeslné zpracování a neomezené možnosti.

KDE?

Vítejte v Rakovici, půvabné destinaci uhnízděné v srdci malebného regionu, ideální pro potenciální kupce domů a investory, kteří hledají klidnou a přitom prosperující komunitu. Rakovica se nachází v malebném koutu země a nabízí jedinečnou kombinaci přírodních krás, bohatého kulturního dědictví a slibné investiční krajiny.

Rakovica je známá svou dechberoucí krajinou, kde najdete bujné lesy, šumivé řeky a nádherné vodopády. Milovníci přírody budou uchváceni úžasným Národním parkem Plitvická jezera, který je na seznamu světového dědictví UNESCO, jen co by kamenem dohodil. Tento úžasný park se může pochlubit sítí vzájemně propojených jezer a kaskádových vodopádů, které lákají návštěvníky, aby se ponořili do říše nesrovnatelné krásy.

Pro milovníky historie a milovníky kultury poskytuje strategická poloha Rakovica snadný přístup k historickým památkám a architektonickým skvostům. Proslulý hrad Drežnik, který se nachází na okraji kaňonu Korana, předvádí své středověké kouzlo a nabízí panoramatické výhledy na okolní krajinu.

Nedaleko mohou návštěvníci prozkoumat fascinující jeskyně Rakovica. Jeskyně Barać, známé pro své ohromující krápníkové útvary, vás vezmou na podzemní dobrodružství prostřednictvím úchvatných komnat. Jeskyně nabízí jedinečný zážitek pro ty, kteří se chtějí ponořit do hlubin přírodních zázraků.

Další atrakcí v okolí, kterou musíte navštívit, je Deer Valley, poklidné útočiště, kde mohou návštěvníci vidět stáda majestátních jelenů v jejich přirozeném prostředí. Toto okouzlující údolí nabízí klidný únik z rušného městského života a umožňuje návštěvníkům spojit se s přírodou a svědky ladnosti a krásy těchto nádherných tvorů.

Kromě přírodních a kulturních zajímavostí nabízí Rakovica slibné investiční klima. Region zažívá stabilní růst s prosperující ekonomikou poháněnou cestovním ruchem a zemědělstvím. Blízkost Národního parku Plitvická jezera zajišťuje stálý proud návštěvníků po celý rok, což představuje vynikající investiční příležitosti v pohostinství, ekoturistice a rekreačních aktivitách.

Rakovica představuje ideální prostředí pro potenciální kupce domů a investory, kteří hledají klidné útočiště v souladu s přírodou. Se svou nedotčenou krajinou, bohatým kulturním dědictvím a slibným investičním potenciálem je Rakovica okouzlující destinací, která nabízí to nejlepší z obou světů.

Detaily

Zastavěná plocha hlavní budovy: 145 m²

Celková podlahová plocha hlavní budovy: 560 m² 

Patra: Sklep, přízemí, první patro a druhé patro

Pokoje: 9 (4 apartmány 75 m² a 4 pokoje 30-50 m²)

Ložnice: 8

Koupelny: 8

Kuchyně: 2, plus 2 nedokončené

Terasy: 7

Plyn: Ne

Elektřina: Městská síť 

Voda: městská síť

Teplá voda: Ústřední topení

Vytápění: Ústřední topení na výměník, podlahové vytápění

Klimatizace: Ve 2 apartmánech

Kanalizace: žumpa/septik

Stěny: Duté cihly s fasádou s 12 cm grafitovým polystyrenem

Střecha: Střešní tašky se skelnou/kamennou vatou

Podlahy: Dlažba a beton se 4 cm polystyrenem plus polystyren pro podlahové vytápění

Okna: Trojsklo s plastovými rámy se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu

Dveře: dveře z PVC

Podkroví: Dobrý stav 

Schodiště: Vnitřní, dlažba 

Sklep: Ano, vnitřní schodiště

TV: Ano

Žaluzie: Ano 

Gril: Ano 

Otvor pro bazén: Ano 

Přístup: Asfalt 

Nábytek: v ceně 

MHD: Autobus 

Místo: Rakovica. Pro přesné umístění mě kontaktujte

Základní škola: Rakovica

Střední škola: Slunj

Zdravotní středisko: Rakovica

Nemocnice: Karlovac   

Potraviny: Rakovica

Supermarket: Plitvice Mall

Dostupnost internetu: Dobrá 

Dostupná dokumentace: List vlastnictví/vlasnički list, stavební povolení. Probíhá povolení k užívání/Uporabna dozvola

Zónování: Celý objekt je v zóně zástavby

Rok výroby: 2021

Poslední rekonstrukce: 2023

Zahraniční kupci: Tuto nemovitost mohou kupovat občané EU a určité jiné národnosti. Ne-Chorvati jsou povinni otevřít společnost, aby mohli koupit tuto nemovitost

Cena včetně 3% daně z nemovitosti a 3.75% provize (včetně DPH): 533,750 XNUMX euro

Více informací

Je to rodinný dům, který byste chtěli koupit, nebo chcete prozkoumat více takových nemovitostí? Nebo si chcete prohlédnout apartmány, penziony či rodinné domy v Chorvatsku? Jsem jen o zavolání pryč. 

Zavolejte mi na číslo +385976653117. Nebo můžete navštívit můj webových stránkách pro více domů a nemovitostí v Chorvatsku. 

Sledujte nás na sociálních médiích:

 Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia

 Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

 Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

 Twitter: @PlitPropChorvatsko

 Se srdečným pozdravem,

 Chiel van der Voort

Návštěvy: 116