5 základních pravidel pro úspěch nákupu domů

Existují málo nákupů v životě, které nesou finanční a psychologickou váhu nákupu domu. Ať už kupujete svůj první dům, stěhujete se do domu svých snů nebo zmenšujete svůj domov a život po odchodu dětí, je důležité porozumět základním pravidlům úspěchu ve světě nákupu domu. 

Špatné rozhodnutí při koupi domu může mít zničující a dlouhodobé účinky, zatímco moudré rozhodnutí při koupi domu může výrazně zvýšit celkovou hodnotu investice. Než se vydáte na koupi domu svých snů, je nutné se dozvědět vše o světě nákupu domů a hypoték. 

Přestože existuje spousta webových stránek, jejichž cílem je pomoci majitelům domů poprvé naučit se vše, co je v jejich silách, většina finančních odborníků tvrdí, že staré dobré individuální učení neexistuje. Naštěstí většina hypotečních věřitelů, inspektorů domů a realitních kanceláří bude schopna poskytnout tento druh individuálního učení. 

Při koupi domu je to často nejlepší je použít systematický přístup protože toto je často nejlepší způsob, jak si být jistý, že všechna rozhodnutí jsou založena na informacích a důvodech, nikoli na popudu nebo emocích. Koupě domu může být emocionální proces, přesto je nutné mít emoce pod kontrolou a nenechat je zatemnit váš úsudek. 

Pokud jde o nákup domu a chytré nakupování, existuje pět základních pravidel, kterými jsou: 

1. Získejte financování, než se dostanete domů 

Existuje jen málo věcí v životě, které jsou zklamáním, jako ztráta domova snů kvůli neschopnosti zajistit financování. Zatímco touha dostat se tam je hledání toho skvělého domova je pochopitelná, je důležité srovnat financování, které budete potřebovat, než začnete nakupovat dům. 

Získání financování v předstihu má řadu důležitých výhod, včetně znalosti, kolik si můžete koupit, a získání většího respektu od agentů výpisu. Když budete vědět, kolik domů si můžete dovolit, než budete nakupovat, vyhnete se plýtvání časem hledáním cenově dostupných nemovitostí a agent výpisu vám více než ochotně ukáže domy ve vašem cenovém rozpětí. 

Je také důležité dobře se podívat na různé typy hypoték na trhu, než začnete s nákupem domu. V dnešní době mají hypotéky mnohem více možností než obvykle na 15 nebo 30 let. Z tohoto důvodu musí potenciální kupující domů pochopit, jak každý typ hypotéky funguje, a zjistit, která hypotéka je pro jejich potřeby nejlepší volbou. 

2. Podívejte se na komunitu, nejen na domov 

Je dobré se zaměřit na celou komunitu, namísto soustředění se na jeden domov. To může být obzvláště důležitá věc, kterou je třeba vzít v úvahu pro ty, kteří se stěhují do nové metropolitní oblasti, protože tito kupující nebudou obeznámeni s místním klimatem a životním stylem. Je klíčové určit oblasti města, které jsou nejžádanější, a zvážit věci jako vzdálenost od práce a místní nákupní příležitosti. 

Všichni jsme slyšeli, že umístění je klíčovým faktorem, pokud jde o nemovitosti, a to je určitě případ. Koupě domu ve špatné oblasti může být velkou chybou a je důležité vybrat místo i domov. Potenciální kupující se mohou hodně dozvědět o povaze různých čtvrtí pouhým projížděním po městě i rozhovorem s ostatními obyvateli. 

 3. Buďte ke své první nabídce fér 

 Pokoušet se lowball prodejce na první nabídce může selhat, stejně jako platit příliš mnoho. Je důležité pečlivě vyhodnotit místní trh a porovnat požadovanou cenu domu s tím, za co se podobné domy v sousedství prodávaly. 

Srovnání prodejů srovnatelných domů, které jsou v tomto odvětví známé jako „společnosti“, je jedním z nejlepších způsobů, jak určit, co je spravedlivé, a zajistit, abyste na nemovitosti nepřeplatili ani nepodbízeli. 

4. Vždy si nechte provést domácí prohlídku 

Před předložením nabídky vždy prozkoumejte dům, zda neobsahuje jakékoli možné závady. Ve srovnání s náklady na průměrný domov je cena kvalitní domácí prohlídky prakticky zanedbatelná. Před nákupem si proto nechte udělat dobrou domácí prohlídku. 

Chcete-li najít nejlepšího domácího inspektora, je dobré vyhledat ústní doporučení, protože mnozí z nejlepších domácích inspektorů spoléhají na přímou reklamu. 

5. Neodcizujte prodejce domu 

Mnoho realitních obchodů se rozpadlo kvůli osobní nevraživosti kupujícího a prodávajícího. Během procesu je důležité vyvarovat se odcizení prodejce domu a během prodeje se vyvarovat drobných drobností.  

Zachování dobré vůle prodávajícího pomůže hladkému průběhu transakce a poskytne nejlepší prostředí pro prodejce i kupujícího. 

Návštěvy: 34