KDE?

Turistická vesnice Rudanovac se nachází v národním parku Plitvická jezera, v zeleném srdci Chorvatska. Tato nemovitost se již pronajímá turistům, kteří navštíví vodopády a přírodní krásy v regionu. Nový vlastník se může rozhodnout tento tok příjmů zachovat. Tyto luxusní apartmány jsou pár set metrů od hlavní silnice (D1), která spojuje Plitvická jezera se Splitem, Zadarem a Záhřebem. Dům má zastavěnou plochu 119 m², což je plocha přízemí i prvního patra. V podkroví je maličký pátý byt, který vytváří prostor pro domovníka na místě. Pozemek měří 1000 m² a obsahuje úhledně navrženou zahradu se 4 terasami, altánem, grilem s venkovní kuchyní a zahradním přístřeškem. Díky své blízkosti k Plitvickým jezerům (14 km) a mezi horami Plješevica a Mrsinj nabízí Rudanovac alpské výhledy na lesy a horské štíty. Pouhé 4 km od Korenice jsou školy, obchody a kanceláře jen pár minut jízdy autem. Samotný Rudanovac obsahuje několik restaurací a barů a skládá se převážně z prázdninových domů od Chorvatů, kteří sem jezdí o víkendech az turistů.

Důvody

Když se přiblížíte k domu a zaparkujete auto na parkovacím pásu pro 8 automobilů, budete ohromeni elegancí a krásou této nemovitosti. Dům byl postaven v roce 2019, vše je tedy zcela nové a v souladu s nejnovějšími stavebními předpisy a územními plány. Dům je navržen s ohledem na místní autentické stavební tradice a zajišťuje jeho autentický vzhled.

Z auta kráčíte po úhledné stezce z přírodních kamenů, které lemují i ​​spodní část budovy, schodiště ke vchodu a gril. Po pravé straně je altán s dřevěným stolem a lavicemi, velkým grilem a venkovní kuchyní s kotlem pod pultem. Stezka pokračuje kolem domu a míjí další tři terasy, zahradní domek a biologický septik.

Vlastnictví

Schodiště se šesti schody nás vede k předním dveřím, které byly vybaveny elektronickým zámkem. Z chodby je přístup do ateliéru vlevo, schodiště a technické místnosti přímo do bytu a bytu s 1 ložnicí vpravo. Apartmán s 1 ložnicí obsahuje plně vybavenou kuchyň s myčkou, jídelní kout, posezení, velkou koupelnu se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a bojlerem, dále ložnici s psacím stolem a 2 skříněmi. K dispozici je také kamna na dřevo. Studio obsahuje malou kuchyň, jídelní kout, posezení a koupelnu. Technická místnost obsahuje elektrický ústřední topný systém Bosch, serverovou skříň a pračku. Na místě je komín, který dává možnost instalovat jiný typ systému ústředního vytápění.

První patro také obsahuje studiový apartmán a byt s 1 ložnicí. Ty jsou téměř shodné s byty v přízemí, až na šikmé stropy.

Podkroví bylo také vydlážděno, obsahuje koupelnu a instalatérské práce pro kuchyňský kout. K dispozici je také prostor pro posezení a ložnici s velmi nízkým stropem. Tento 5. byt je určen pro správce.

Tyto čtyři luxusní turistické apartmány slibují jedinečnou příležitost pro pohostinské podniky. Díky vynikající poloze uprostřed dechberoucí krajiny a stálého turistického ruchu představuje tato nemovitost ideální investici pro ty, kteří chtějí využít prosperující chorvatský turistický průmysl. Přijměte kouzlo přírody a luxusu, díky čemuž je toto místo pro cestovatele lukrativní a nezapomenutelné.

Detaily

Kód nemovitosti: FH047

Typ nemovitosti: Penzion, Rodinný dům

Místo: Rudanovac

Celková podlahová plocha hlavní budovy: 265 m², rozdělená do 3 podlaží

Celková plocha pozemku: 1,000 m² v zóně stavby

Ložnice: 5

Koupelny: 5

WC: 5

Plyn: Ne

Elektřina: městská síť

Voda: městská síť

Teplá voda: Kotel

Vytápění: ústřední topení (elektrické) a 2 kamna na dřevo

Klimatizace: ano

Ústřední topení: Ano, elektrické

Odpadní vody: Biologický septik podle místních předpisů národního parku

Stěny: Tepelná fasáda zateplená vysoce účinným polystyrenem (10 cm)

Střecha: Střešní tašky izolované skelnou vatou (20 cm)

Podlahy: Vysoce kvalitní keramická dlažba

Okna/dveře: Okna s trojskly s dřevěnými okenními rámy v celé budově

Schodiště: Ano, uvnitř

Zařízeno: Ano

Plot/ohraničení: Ne

Přístup: Přímo z asfaltové silnice

Bezpečnostní systém: Instalované kabely, kamery byly odstraněny, aby se předešlo obavám hostů o soukromí

Parkování: místo pro 8 auta

Energetická účinnost: A

Veřejná doprava: Autobusová doprava

Občanská vybavenost (školy, zdravotnická zařízení atd.): Korenica

Nákupy: Korenica

Problémy s dokumentem nebo registrací: Žádné problémy

Zónování: Stavební zóna

Další informace: Každý byt má klimatizaci, která umí topit i chladit a lze ji ovládat přes váš chytrý telefon. Každý apartmán má vlastní wifi-router, který zajišťuje vynikající signál v celém objektu. Spotřebu elektřiny každého bytu lze měřit samostatně. Dveře bytů lze otevřít klíčem nebo elektronicky pomocí kódu. Kolem domu je zaveden kanalizační systém. Nemovitost je ve vlastnictví jedné osoby a je plně legalizována.

Zahraniční kupující: Tuto nemovitost mohou kupovat občané EU a některé další národnosti

Cena včetně 3% daně z nemovitosti a 3.75% provize (včetně DPH): 427,000 XNUMX euro

Více informací

Je to nemovitost, kterou byste chtěli koupit, nebo chcete prozkoumat více takových nemovitostí? Nebo si chcete prohlédnout apartmány, penziony či rodinné domy v Chorvatsku? Jsem jen o zavolání pryč. 

Zavolejte mi na číslo +385976653117. Nebo můžete navštívit můj webových stránkách pro více domů a nemovitostí v Chorvatsku. 

Sledujte nás na sociálních médiích:

Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropChorvatsko

Se srdečným pozdravem,

Chiel van der Voort

Návštěvy: 82