Ceny rezidenčních nemovitostí v největších městech Chorvatska (v roce 2021)

Ceny rezidenčních nemovitostí v největších městech Chorvatska (v roce 2021). Pandemie přinesla mnoho globálních změn kromě dopadů na životy jednotlivců. V Chorvatsku každý očekával, že pandemie a zemětřesení v roce 2020 výrazně ovlivní ceny nemovitostí. Konkrétně si mnozí mysleli, že ceny půjdou dolů, protože lidé vykládají nemovitosti, na které si kvůli nedostatku cestovního ruchu již nemohou dovolit hypotéku.

To se neuskutečnilo.

V tomto příspěvku shrneme stav a trend cen nemovitostí v Chorvatsku. Pokud plánujete nákup rezidenčních nemovitostí v Chorvatsku, pak tato příručka pomůže nastavit očekávání, kam až půjdou vaše peníze.

V tomto příspěvku se zabýváme:

  1. Přehled rezidenčních nemovitostí v Chorvatsku

2. Ceny nemovitostí v Chorvatsku

3. Statistiky o nemovitostech prodaných v roce 2020

  1. Ceny nemovitostí a trendy podle hlavních měst:

Dubrovník

Osijek

Rijeka

Rozdělit

Zadar

Záhřeb

Začněme:

Ceny nemovitostí nadále rostou i přes zhoršující se ekonomickou situaci. Největší nárůst byl zaznamenán v Záhřebu a podél pobřeží Jaderského moře.

Celkově se počet prodaných nemovitostí snížil. Kupující jsou náročnější a opatrnější. Dávají přednost nákupu nových bytů, které na chorvatském trhu s bydlením chybí. Byty ve starých budovách nejsou kvůli nestabilitě během zemětřesení v roce 2020 tak žádoucí.

Nízké úroky na spořicích účtech mají také velký dopad na tržby. Úrokové sazby z půjček jsou však také velmi nízké, v okolí 2 až 3%. Mnoho chorvatských občanů sdílí názor, že je lepší být vlastníkem nemovitosti, než šetřit peníze.

Průměrná cena nemovitosti v Chorvatsku je 1.630 € za metr čtvereční. Cena za metr čtvereční se však může značně lišit v závislosti na:

1. Velikost nemovitosti

  1. Zda nemovitost byla nedávno renovována

3.Místění

  1. City
  2. Blízkost centra města

6. Blízkost moře

Abychom vám poskytli přehled o tom, jaké nemovitosti mohou stát, níže je náš rychlý průvodce cenami. Vytvořili jsme to pod vedením našeho realitního makléře.

100.000 1 € (studio nebo malá XNUMX-ložnice)

200.000 2 € (zrekonstruovaný byt se XNUMX ložnicemi)

300.000 400.000 EUR až XNUMX XNUMX EUR (dům, ale ne nábřeží)

500.000 € (vila)

600.000 XNUMX EUR a více (vila na nábřeží)

Statistiky nemovitostí prodaných v Chorvatsku v roce 2020:

Průměrná cena za metr čtvereční bytů prodaných v roce 2020: 12.733,50 kuna

Celkový počet prodaných bytů v Chorvatsku v roce 2020: 3.222 (z toho 1.705 se prodalo v Záhřebu)

Ceny nemovitostí a trendy podle měst v Chorvatsku

Ceny nemovitostí v Dubrovníku

Ceny nemovitostí v Dubrovníku se za poslední dva roky snížily. Od začátku roku 2019 se ceny bytů snížily o 5,22%. Ceny domů se snížily o 12%, což je drastický pokles. Je to důsledek slabé loňské turistické sezóny.

Průměrné ceny nemovitostí v Dubrovníku

Apartmány - 3.628 € za metr čtvereční

Domy - 4.117 EUR za metr čtvereční

Ceny nemovitostí v Osiyek

Ceny nemovitostí v Osiyek se zvýšily, ale celkově byly během posledních dvou let stabilní. Ceny bytů stouply o 10%. Nárůst cen domů byl zanedbatelný.

Průměrné ceny nemovitostí v Osiyek

Apartmány - 1.063 € za metr čtvereční

Domy - 731 EUR za metr čtvereční

V Osiyku je nedostatek nových bytů. V hrabství Slavoniya lze zakoupit domy za ceny mezi 10.000 50.000 EUR a XNUMX XNUMX EUR.

Ceny nemovitostí v Rijece

Pandemie nezanechala velkou cenu v cenách nemovitostí v Rijece. Za poslední dva roky ceny bytů v Rijece výrazně stouply. Byl zaznamenán nárůst o 16%. Ceny domů naopak výrazně nerostly.

Průměrné ceny nemovitostí v Rijece

Apartmány - 1.780 € za metr čtvereční

Domy - 1.473 EUR za metr čtvereční

Ceny nemovitostí ve Splitu

Ceny nemovitostí ve Splitu se za poslední dva roky celkově zvýšily, ale také kolísaly. V současné době jsou ceny domů vyšší než ceny bytů. Od roku 2019 vzrostly ceny bytů o 6,85% a ceny domů o 4,93%.

Průměrné ceny nemovitostí ve Splitu

Apartmány - 2.987 € za metr čtvereční

Domy - 3.122 EUR za metr čtvereční

Ceny bytů nacházejících se na Žnyanu, v blízkosti pláže na okraji Splitu, začaly enormně růst. Důvodem jsou drahé pozemky, nedostatek stávající infrastruktury a vysoké standardy energetické účinnosti kladené na nové budovy.

Ceny nemovitostí v Zadaru

Ceny nemovitostí v Zadaru byly za poslední dva roky poněkud stabilní, s několika oscilacemi. Od roku 2019 se ceny bytů zvýšily o 5,86% a ceny domů o 5,66%.

Průměrné ceny nemovitostí v Zadaru

Apartmány - 2.259 € za metr čtvereční

Domy - 1.577 EUR za metr čtvereční

Ceny nemovitostí v Záhřebu

Bez ohledu na pandemii se ceny nemovitostí v Záhřebu za poslední dva roky zvýšily. Ceny bytů vzrostly o 8,73% a ceny domů vzrostly o 8,36%.

Ceny se snížily pouze v centru města, protože to bylo nejvíce ovlivněno zemětřesením v roce 2020. Prodej bytů v centru města téměř ustala, ale všechny nově postavené byty se rychle prodaly.

Průměrné ceny nemovitostí v Záhřebu

Apartmány - 2.159,25 € za metr čtvereční

Domy - 1.368,75 EUR za metr čtvereční

Průměrné ceny podle sousedství

Brezovica - 1.212,63 € za metr čtvereční

Donji grad - 2.567,70 € za metr čtvereční

jarun - 2.820 EUR za metr čtvereční

Maksimir - 2.186,49 € za metr čtvereční

Ravnice - 2.376 € za metr čtvereční

Sesvete - 1.456,58 € za metr čtvereční

Džbán Trešnjevka - 2.120,00 € za metr čtvereční

Syrek Trešnyevka - 2.201,97 € za metr čtvereční

Trnje - 2.281,25 € za metr čtvereční

Kupující se nyní více zajímají o nemovitosti mimo město, například ve městech Velika Gorica a Sveta Nedelya. Průměrná cena nových bytů v obci Velika Gorica je 1.800 XNUMX kun za metr čtvereční.

Průměrné ceny nemovitostí v jiných městech po celém Chorvatsku

Byelovar = 778 € za metr čtvereční

Pula = 1.798 EUR za metr čtvereční

Seny = 1.566 EUR za metr čtvereční

Slavonski Brod = 854 € za metr čtvereční

Varaždin = 1.293 EUR za metr čtvereční

Potřebujete pomoc s nákupem nemovitosti v Chorvatsku?


Pokud potřebujete pomoc při hledání a nákupu nemovitosti, můžeme vám pomoci! Jsme důvěryhodná realitní kancelář, která vám může s důvěrou pomoci s koupí nemovitosti v Chorvatsku.

Můžeme udělat následující.

  1. Odpovězte na všechny své majetkové otázky
  2. Pomůže vám najít tu správnou nemovitost
  3. Pomůže vám s koupí nemovitosti a zastupuje vás během procesu
  4. Najděte záznamy o majetku
  5. Čisté názvy nemovitostí
  6. Zajistěte, aby vás prodejci nemovitostí nevyužívali
  7. Připravte a zkontrolujte smlouvy

8. Pomozte prodat nemovitost

Chcete -li získat pomoc prověřeného realitního makléře, navštivte naši nemovitost plitvice croatia.com a my s vámi rádi budeme spolupracovat.

Sledujte nás na Facebooku pomocí tohoto odkazu: https://www.facebook.com/Plitvice-Property-Croatia-105715371659390/?ref=pages_you_manage

Zobrazení: 67

Připojte se k diskusi

Porovnat výpisy

porovnat