Daně z nemovitostí v Chorvatsku

  • od Chiel van der Voort
  • Před rokem 1
  • nemovitost
  • 1

Pokud jako cizinec kupujete nemovitost v Chorvatsku, musíte se dobře vyznat v dani z nemovitostí v Chorvatsku.

Jakmile si vyberete svůj vysněný dům na Plitvice Property Chorvatsko, najmout si kvalifikovaného právníka je dobré pochopit režim daně z nemovitosti v Chorvatsku, který je trochu složitý.

Jako kupující platíte daň z převodu nemovitosti ve výši 3% z tržní hodnoty nemovitosti.

U nově postavených nemovitostí prodávaných společností se platí daň z přidané hodnoty nebo DPH ve výši 25% nemovitost je prodána, ale platí ji společnost, musíte pouze zkontrolovat, zda je v uvedené ceně zahrnuta DPH. Hodnota odpovídajícího pozemku a náklady na společné zařízení nejsou zdaněny DPH.

Pokud nemovitost není využívána k trvalému bydlení, ale jako prázdninový dům, musí majitel nemovitosti platit daň. Sazba daně závisí na lokalitě a dalších faktorech.

Daň z kapitálových zisků se vybírá při prodeji nebo darování nemovitosti do tří let po koupi. Sazba daně je 25% z rozdílu prodejní ceny, pokud je prodávána za stejnou nebo nižší cenu, pak neexistuje daň z kapitálových zisků.

Při pronájmu nemovitostí turistům nebo návštěvníkům se vybírá roční paušální daň.

Platit má pronajímatel, který má zařazený majetek a není osobou povinnou k DPH. Výši daně, kterou je třeba zaplatit, stanoví daňová správa.

Daň z příjmu ze samostatné výdělečné činnosti se vybírá od majitele nemovitostí v Chorvatsku, pokud prodají více než tři nemovitosti v rozmezí pěti let.

Rezident je fyzická osoba v Chorvatské republice, která má bydliště nebo obvyklé bydliště nebo nemá bydliště, ale je zaměstnána ve státní správě v Chorvatsku a pobírá plat, stejná pravidla platí pro cizince, kteří vlastní majetek v Chorvatsku.

U nerezidentů v Chorvatsku se daň vypočítává z celkové částky samostatné výdělečné činnosti, příjmu z majetku, kapitálového příjmu a dalších příjmů realizovaných v Chorvatsku.

Nerezident je fyzická osoba v Chorvatsku, která nemá bydliště ani obvyklé bydliště v Chorvatské republice, ale dosahuje příjmu, který je zdaněn podle ustanovení zákona o daních z příjmů.

S účinností od 1. ledna 2019 byla daň z převodu nemovitostí (kolkovné) v Chorvatsku snížena ze 4% na 3%. To je důležité pro všechny domácí i zahraniční kupující, protože od nynějška budou celkové náklady na nákup nemovitosti v Chorvatsku nižší.

Děkujeme, že jste s námi zůstali až do konce a četli jste o zdanění nemovitostí v Chorvatsku. Pamatujte, že poskytujeme to nejlepší realitní služby v Chorvatsku. Podívejte se na naše webové stránky a jsem si jist, že najdete svoji vysněnou nemovitost.

Zobrazení: 121

Připojte se k diskusi

Porovnat výpisy

porovnat