Hlavní budova dříve fungovala jako restaurace s prostory pro hosty, ale je dlouhodobě nevyužívaná a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Je rozdělena do tří úrovní: přízemí, první patro a podkroví, což poskytuje dostatek příležitostí k přestavbě na pohostinství, byty nebo jiné komerční aktivity.
Kromě hlavní budovy se na pozemku nacházejí dva malé dřevěné domy, oba ve špatném stavu a vyžadují kompletní rekonstrukci nebo výměnu. Na pozemku se nachází také velký sad se 150 různými druhy ovocných stromů, který nabízí jedinečnou a rozmanitou úrodu.
Aktuální poloha
Nemovitost se nachází podél hlavní silnice D1 v obci Broćanac, což zajišťuje vynikající viditelnost a snadný přístup. Je situována 9 km od Slunje a malebných vodopádů Rastoke a 20 km od Národního parku Plitvická jezera, jedné z nejnavštěvovanějších přírodních atrakcí Chorvatska. Tato strategická poloha nabízí velkou výhodu pro turistické projekty nebo rezidenční využití v klidném a malebném prostředí.
Detaily
Kód nemovitosti: C032
Typ nemovitosti: Restaurace, penzion, stavební pozemek, zemědělský pozemek
Místo: Broćanac
Patra: Přízemí, první patro a podkroví
Zastavěná plocha hlavní budovy: 187 m²
Celková podlahová plocha hlavní budovy: 374 m² plus podkroví
Zastavěná plocha dalších budov: garáž 36 m², dřevěný dům 30 m², dřevěná kůlna 24 m² (odhad)
Pozemek spojený s hlavní budovou: 16235 m²
Pokoje: 8
Ložnice: 6
Koupelny: 2, nefunkční
Toalety: 3, nefunkční
Kuchyně: 1, nefunkční
Balkony: 2
Terasa: 1
Plyn: Ne
Elektřina: Ano, městská síť
Voda: Vodní nádrž
Teplá voda: ne
Topení: Ne, ale komín na místě
Klimatizace: ne
Kanalizace: žumpa/septik
Stěny: Duté cihly a fasáda
Střecha: azbest
Podlahy: dlažba a beton
Okna: Dřevěné a hliníkové rámy s jednoduchým zasklením
Dveře: Hliníkové dveře s jednoduchým zasklením
Podkroví: Nezastavěné s otvorem pro žebřík
Schodiště: Vnitřní a betonová
Sklep: Žádný
Nábytek: Žádný
Přístup: Asfalt
MHD: Autobus
Základní škola: Rakovica
Střední škola: Slunj
Zdravotní středisko: Slunj
Nemocnice: Karlovac
Prodejna: Slunj
Supermarket: Plitvice Mall
Dostupnost internetu: Dobrá
Zakresleno na katastrální mapě: č
Územní členění: Pozemek se stavbami je v zóně zástavby. Některé další pozemky jsou v zemědělské zóně.
Dostupná dokumentace: List vlastnictví/vlasnički list a Povolení k užívání/uporabna dozvola
Zahraniční kupci: Tuto nemovitost mohou kupovat občané EU a určité jiné národnosti.
Více informací
Zní to jako nemovitost, kterou jste vždy chtěli vlastnit? Vše, co musíte udělat, je zavolat mi nebo mi napsat zprávu na: +385976653117
Sledujte nás na sociálních médiích:
Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia
Instagram: @PlitvicePropertyCroatia
Youtube: @PlitvicePropertyCroatia
Se srdečným pozdravem,
Chiel van der Voort
