Prostorný dům s možností rekonstrukce v Broćanacu 

Vlastnictví 
Nemovitost se skládá z bývalé restaurace, dřevěného domu a dřevěné kůlny, to vše na pozemku o celkové rozloze 16 235 m². Budovy se nacházejí v zastavěné zóně, zatímco zbývající pozemek zasahuje do zemědělské zóny, což nabízí kombinaci stavebního potenciálu a volného využití terénu. 

Hlavní budova dříve fungovala jako restaurace s prostory pro hosty, ale je dlouhodobě nevyužívaná a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Je rozdělena do tří úrovní: přízemí, první patro a podkroví, což poskytuje dostatek příležitostí k přestavbě na pohostinství, byty nebo jiné komerční aktivity. 

Kromě hlavní budovy se na pozemku nacházejí dva malé dřevěné domy, oba ve špatném stavu a vyžadují kompletní rekonstrukci nebo výměnu. Na pozemku se nachází také velký sad se 150 různými druhy ovocných stromů, který nabízí jedinečnou a rozmanitou úrodu.

Aktuální poloha 
Nemovitost se nachází podél hlavní silnice D1 v obci Broćanac, což zajišťuje vynikající viditelnost a snadný přístup. Je situována 9 km od Slunje a malebných vodopádů Rastoke a 20 km od Národního parku Plitvická jezera, jedné z nejnavštěvovanějších přírodních atrakcí Chorvatska. Tato strategická poloha nabízí velkou výhodu pro turistické projekty nebo rezidenční využití v klidném a malebném prostředí. 

Detaily  

Kód nemovitosti: C032 

Typ nemovitosti: Restaurace, penzion, stavební pozemek, zemědělský pozemek 

Místo: Broćanac 

Patra: Přízemí, první patro a podkroví 

Zastavěná plocha hlavní budovy: 187 m² 

Celková podlahová plocha hlavní budovy: 374 m² plus podkroví 

Zastavěná plocha dalších budov: garáž 36 m², dřevěný dům 30 m², dřevěná kůlna 24 m² (odhad) 

Pozemek spojený s hlavní budovou: 16235 m² 

Pokoje: 8 

Ložnice: 6 

Koupelny: 2, nefunkční 

Toalety: 3, nefunkční 

Kuchyně: 1, nefunkční 

Balkony: 2 

Terasa: 1 

Plyn: Ne 

Elektřina: Ano, městská síť 

Voda: Vodní nádrž

Teplá voda: ne 

Topení: Ne, ale komín na místě 

Klimatizace: ne 

Kanalizace: žumpa/septik

Stěny: Duté cihly a fasáda 

Střecha: azbest 

Podlahy: dlažba a beton 

Okna: Dřevěné a hliníkové rámy s jednoduchým zasklením 

Dveře: Hliníkové dveře s jednoduchým zasklením 

Podkroví: Nezastavěné s otvorem pro žebřík 

Schodiště: Vnitřní a betonová 

Sklep: Žádný 

Nábytek: Žádný 

Přístup: Asfalt  

MHD: Autobus 

Základní škola: Rakovica  

Střední škola: Slunj  

Zdravotní středisko: Slunj 

Nemocnice: Karlovac  

Prodejna: Slunj 

Supermarket: Plitvice Mall  

Dostupnost internetu: Dobrá 

Zakresleno na katastrální mapě: č 

Územní členění: Pozemek se stavbami je v zóně zástavby. Některé další pozemky jsou v zemědělské zóně. 

Dostupná dokumentace: List vlastnictví/vlasnički list a Povolení k užívání/uporabna dozvola 

Zahraniční kupci: Tuto nemovitost mohou kupovat občané EU a určité jiné národnosti. 

Cena včetně 3% daně z nemovitosti a 3.75% provize (včetně DPH): 165,462.5 XNUMX euro 

Více informací    

Zní to jako nemovitost, kterou jste vždy chtěli vlastnit? Vše, co musíte udělat, je zavolat mi nebo mi napsat zprávu na: +385976653117     

Sledujte nás na sociálních médiích: 

Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia 

Se srdečným pozdravem, 

Chiel van der Voort