Rustikální bydlení ve Veljunu: Dům s možností rozvoje

Vlastnictví
Tento rodinný dům zasazený v klidné krajině Veljun leží na rozsáhlém pozemku o rozloze 2.8 hektaru s 2,000 2 m² pozemků vymezených v rámci stavební zóny, které nabízejí dostatek prostoru pro budoucí rozvoj nebo pěstování. Tato nemovitost se nachází jen 3-18 km od malebné řeky Korana a XNUMX km od krásné vesnice Rastoke a poskytuje klidné venkovské útočiště, obklopené přírodou a malebnými výhledy.

Dům má dva samostatné vchody, což zvyšuje pohodlí a flexibilitu pro rodinné bydlení nebo hosty. Horní patro je funkční a nabízí dobře navrženou dispozici se dvěma pokoji, koupelnou, prostornou chodbou a kuchyní s tradičními kamny na dřevo a jídelním koutem – ideální pro posezení s rodinou nebo vychutnání klidného jídla. Podkroví, v současné době nezastavěné, nabízí dva balkony s úžasným výhledem do okolní krajiny, díky čemuž je ideální pro budoucí rozšíření nebo přizpůsobení.

Přízemí domu je ve stavu roh-bau, což představuje vynikající příležitost k rekonstrukci. Zahrnuje dva pokoje, kuchyňský prostor a vyhrazený prostor pro koupelnu, která ještě není postavena. Toto podlaží umožňuje flexibilitu v designu a nabízí možnost vytvořit další obytné prostory, apartmá pro hosty nebo dokonce nájemní jednotku. K dispozici je také malý sklep pro skladování nebo technické využití.

Venku je nemovitost obklopena svěžími výhledy do zeleně a poklidnou atmosférou. Velký strom v zahradě poskytuje přirozený stín a vytváří dokonalé místo k posezení a vychutnání si klidu a krásy okolní krajiny. Kouzlo dodává malý ovocný sad, který nabízí čerstvé ovoce přímo na vašem dvorku.

Místo
Tato nemovitost se nachází ve venkovské vesnici Veljun a nabízí to nejlepší z venkovského života a přitom je stále v blízkosti přírodních a kulturních zajímavostí. Řeka Korana, vzdálená jen 2-3 km, je ideální pro venkovní aktivity, jako je plavání, rybaření nebo pěší turistika podél jejích malebných břehů. Kouzelná vesnice Rastoke s ikonickými vodopády a historickými vodními mlýny je vzdálená 18 km jízdy a nabízí spoustu příležitostí pro víkendové pobyty nebo prohlídky památek.

Se svým prostorným pozemkem, klidným okolím a potenciálem dalšího rozvoje je tato nemovitost ve Veljunu ideální volbou pro ty, kteří hledají rodinný dům, venkovské útočiště nebo projekt na rekonstrukci a vlastní výstavbu. Zažijte klid a krásu chorvatského venkova s ​​touto jedinečnou příležitostí.

Detaily

ID nemovitosti: FH247

Typ nemovitosti: Rodinný dům

Místo: Veljun 65, Slunj

Patra: Přízemí, první patro a podkroví 

Zastavěná plocha hlavní budovy: 72 m²

Celková podlahová plocha hlavní budovy: 216 m²

Pozemek spojený s hlavní budovou: 28687 m²

Celková plocha: 35457 m²

Pokoje: 6 

Ložnice: 4

Koupelny: 1 

Kuchyně: 2 

Balkony: 3

Plyn: Ne

Elektřina: Ano, městská síť 

Voda: Ano, městský vodovod 

Teplá voda: Elektrický bojler 

Topení: kamna na dřevo

Klimatizace: ne

Kanalizace: žumpa/septik

Stěny: duté cihly 

Střecha: Střešní tašky 

Podlahy: dlažba, laminát, beton

Okna: Dřevěné rámy s ekologickým dvojsklem

Dveře: Dřevěné dveře s jednoduchým prosklením

Podkroví: Nezastavěné s pevným schodištěm

Schodiště: Vnitřní a betonová

Sklep: Ano

Vybavení: Žaluzie

Přístup: Asfalt

Nábytek: Částečně v ceně

MHD: Autobus

Základní škola: Slunj

Střední škola: Slunj

Zdravotní středisko: Slunj

Nemocnice: Karlovac

Prodejna: Slunj

Supermarket: Karlovac

Dostupnost internetu: Dobrá

Dostupná dokumentace: List vlastnictví/vlasnički list, Povolení k užívání/Uporabna dozvola

Zakresleno na katastrální mapě: č

Územní členění: Pozemek se stavbami je v zóně zástavby. Některé další pozemky jsou v zemědělské zóně.

E-certifikát: Žádný 

Rok výroby: 2011

Zahraniční kupující: Tuto nemovitost mohou koupit občané EU. Pozemky této nemovitosti, které se nacházejí v zóně zástavby, mohou kupovat konkrétní jiné národnosti.

Cena včetně 3% daně z nemovitosti a 3.75% provize (včetně DPH): 90,738 XNUMX euro

Více informací

Zní to jako nemovitost, kterou jste vždy chtěli vlastnit? Vše, co musíte udělat, je zavolat mi nebo mi napsat zprávu na: +385976653117

Sledujte nás na sociálních médiích:

Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropChorvatsko

Se srdečným pozdravem,

Chiel van der Voort 

Zobrazení: 40