Součástí pozemku je několik budov a dobře zavedených plantáží. Přibližně 1.5 hektaru pozemku je osázeno arónií a další 3 hektary pokrývají lískové ořechy, což vytváří významný zemědělský potenciál pro budoucí majitele.
Mezi budovami na pozemku se nachází nově zrekonstruovaný přístřešek, který v současnosti slouží k parkování a skladování traktorů a zemědělských strojů. Díky svému dobrému stavu je okamžitě funkční pro zemědělské činnosti a skladování vybavení.
Hlavní obytná budova je starší dům ve špatném stavu. Přízemí se skládá z kuchyně propojené s obývacím pokojem, jedné ložnice a dalšího pokoje. Pod touto další místností se nachází sklep, který poskytuje praktický úložný prostor.
Za domem se nachází několik dalších budov ve špatném stavu, které dříve sloužily jako útulky pro zvířata. K dispozici je také prostorný otevřený prostor, který tradičně sloužil ke skladování dřeva a v současnosti je upraven jako relaxační venkovní zóna, ideální pro užívání si okolní přírody.
Součástí pozemku je navíc přibližně 6 700 m² zastavěné plochy, která poskytuje silný potenciál pro rozvoj cestovního ruchu a další stavební možnosti.
Kombinace produktivní zemědělské půdy, stávajících plantáží, rozsáhlé stavební zóny a přírodního prostředí vytváří všestranný pozemek vhodný pro zemědělství, venkovskou turistiku nebo soukromé venkovské statky. Nemovitost také představuje vynikající příležitost k založení OPG, podpořeného stávajícími plantážemi aronie a lískových oříšků, s možností žádat o státní dotace na údržbu půdy a rozvoj zemědělství.
Místo
Nemovitost se nachází v Točaku, venkovské oblasti známé svým přírodním prostředím a venkovskou atmosférou. Navzdory klidnému prostředí zůstává nemovitost v dosahu důležitých destinací a služeb. Nachází se kousek od řeky Korana s několika místy ke koupání v okolí.
Vodopády Rastoke a město Slunj se nacházejí přibližně 20 km daleko, zatímco Karlovac je vzdálený přibližně 31 km. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi soukromím venkova a dostupností obchodů, služeb a turistických atrakcí.
Detaily
ID nemovitosti: FH325
Typ nemovitosti: Rodinný dům, stavební pozemek, zemědělský pozemek
Místo: Točak
Patra: Sklep, přízemí a půda
Zastavěná plocha hlavní budovy: 81 m²
Celková podlahová plocha hlavní budovy: 81 m² plus sklep a půda
Zastavěná plocha dalších budov: 89 m², 74 m² a 26 m²
Pozemek spojený s domem: 60,971 m²
Celková plocha: 77,444 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 1
Kuchyně: 1
Plyn: Ne
Elektřina: Ano, městská síť
Voda: Ano, městský vodovod
Teplá voda: ne
Topení: kamna na dřevo
Klimatizace: ne
Kanalizace: Ne
Zdi: Cihly
Střecha: Střešní tašky a kov
Podlahy: beton
Okna: Dřevěné rámy s jednoduchým zasklením
Dveře: Dřevěné dveře
Podkroví: Nevyvinuté
Sklep: Ano s venkovním přístupem
Vybavení: Částečný plot
Přístup: Asfalt před domem, štěrková cesta až k hlavní silnici
MHD: Autobus
Základní škola: Slunj
Střední škola: Slunj, Karlovac
Zdravotní středisko: Slunj
Nemocnice: Karlovac
Prodejna: Slunj
Supermarket: Karlovac
Dostupnost internetu: Dobrá
Dostupná dokumentace: List vlastnictví/vlasnički list a Povolení k užívání/uporabna dozvola
Zakresleno na katastrální mapě: Ano
Zónování: Budovy jsou v zóně zástavby, ale stejná parcela obsahuje i zemědělskou zónu.
E-certifikát: Žádný
Rok výroby: Před 1968
Zahraniční kupující: Tuto nemovitost mohou koupit občané EU.
Více informací
Zní to jako nemovitost, kterou jste vždy chtěli vlastnit? Vše, co musíte udělat, je zavolat mi nebo mi napsat zprávu na: +385976653117
Sledujte nás na sociálních médiích:
Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia
Instagram: @PlitvicePropertyCroatia
YouTube: @PlitvicePropertyCroatia
X: @PlitPropChorvatsko
Se srdečným pozdravem,
Chiel van der Voort
