Rezidenční a turistické nemovitosti s potenciálem pro rozvoj zemědělství 

Vlastnictví 
Tato všestranná nemovitost v Grabovac nabízí jak obytný dům, tak i penzion a několik dalších budov, což z ní činí vynikající volbu pro bydlení, turistiku a zemědělské účely. 

Obytný dům nabízí kuchyň, dvě koupelny a tři ložnice s okouzlujícími dřevěnými trámy, které dodávají interiéru charakter. 

Penzion je rozdělen do tří samostatných apartmánů, včetně čtyřhvězdičkového apartmánu v přízemí se dvěma ložnicemi, koupelnou, samostatnou toaletou, kuchyní a úložnou místností. V prvním patře se nacházejí dva tříhvězdičkové studiové apartmány, každý s vlastní kuchyní, koupelnou a soukromým balkonem. 

Další budova na pozemku obsahuje dva pokoje (každý s vlastní koupelnou a kategorií 2 hvězdičky) a společnou kuchyň pro hosty ubytované v těchto pokojích. 

Za obytným domem se nachází prostorná garáž a dílna, následovaná starým kukuřičným skladem, seníkem a několika tradičními zvířecími přístřešky. 

Nemovitost se nachází na pozemku o celkové rozloze 8,201 99,351 m² v stavební zóně, což nabízí značný potenciál pro další rozvoj nebo zemědělské využití. Existuje také možnost zakoupit pouze pozemek v stavební zóně; v tomto případě by však bylo nutné pozemek rozparcelovat. Kupující mohou také přidat další zemědělskou půdu, čímž se celková plocha zvýší na XNUMX XNUMX m², což poskytuje ještě větší příležitosti pro zemědělství, expanzi nebo investiční projekty. 

Místo 
Tato nemovitost se nachází v obci Rakovica a těží ze své blízkosti některých z nejvýznamnějších přírodních atrakcí Chorvatska. Baraćovy jeskyně jsou vzdálené pouhých 5.6 km a světoznámý Národní park Plitvická jezera, který láká turisty po celý rok, je vzdálený pouhých 8.6 km. 

Tato lokalita kombinuje pohodlný přístup k místním zařízením s možnostmi turistiky a outdoorových aktivit, což z ní činí ideální volbu pro rodinné bydlení, penzion nebo venkovský útulek. 

Detaily 

ID nemovitosti: FH289 

Typ nemovitosti: Rodinný dům, penzion, farma 

Místo: Grabovac 

Patra: Sklep, přízemí a patro   

Zastavěná plocha domu: 58 m²  

Celková podlahová plocha domu: 116 m²  

Zastavěná plocha vedlejších budov: 84 m² (penzion), 72 m², 8 m², 9 m², 54 m², 44 m², 52 m², 106 m² (ostatní budovy) 

Celková podlahová plocha dalších budov: 168 m² (penzion), 72 m², 8 m², 9 m², 54 m², 44 m², 52 m², 106 m² (ostatní budovy) 

Celková plocha: 8201 m²

Pokoje: 11 

Ložnice: 9 

Koupelny: 7 

Toalety: 1 

Kuchyně: 5 

Balkony: 2 

Plyn: Ne 

Elektrické: Ano 

Voda: Ano 

Vytápění: Vytápění peletami 

Klimatizace: ano 

Kanalizace: žumpa/septik 

Stěny: Fasáda 

Střecha: Střešní tašky 

Teplá voda: Elektrický bojler 

Podlahy: Keramická a dřevěná dlažba 

Okna/dveře: rámy z uPVC s dvojitým zasklením, dřevěné rámy s jednoduchým zasklením 

Schodiště: Vnitřní a dřevěné, venkovní a keramické 

Sklep: Ano s venkovním přístupem 

Vybavení: Žaluzie, brána a plot 

Přístup: Asfalt 

Nábytek: Dohoda

MHD: Autobus  

Základní škola: Rakovica 

Střední škola: Slunj, Korenica 

Nemocnice: Karlovac 

Zdravotní středisko: Rakovica 

Potraviny: Grabovac 

Supermarket: Plitvice Mall 

Dostupnost internetu: Dobrá 

Dostupná dokumentace: List vlastnictví/vlasnički list, Rozhodnutí o odvozeném stavu/rješenje o izvedenom stanju

Územní členění: Pozemek se stavbami je v zóně zástavby. Některé další pozemky jsou v zemědělské zóně. 

Zahraniční kupující: Tuto nemovitost mohou koupit občané EU. Pozemky této nemovitosti, které se nacházejí v zóně zástavby, mohou kupovat konkrétní jiné národnosti. 

Cena včetně 3% daně z nemovitosti a 3.75% provize (včetně DPH): 234,850 XNUMX eur (za stavební zónu) 

Cena včetně 3% daně z nemovitosti a 3.75% provize (včetně DPH): 320,250 XNUMX eur (včetně další zemědělské půdy) 

Více informací 

Zní to jako nemovitost, kterou jste vždy chtěli vlastnit? Vše, co musíte udělat, je zavolat mi nebo mi napsat zprávu na: +385976653117  

Sledujte nás na sociálních médiích: 

Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

Se srdečným pozdravem, 

Chiel van der Voort