Klidné venkovské útočiště s rozvojovým potenciálem a přírodním okolím 

Vlastnictví 
Tato unikátní venkovská nemovitost nabízí klid, soukromí a velkorysé množství pozemku, což z ní činí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají soběstačný životní styl, venkovské útočiště nebo projekt rekonstrukce s potenciálem. 

Nemovitost zahrnuje velký hlavní dům o rozloze 319 m² s dalším podkrovím o rozloze 144 m² a stojí na pozemku o rozloze 1.8 hektaru, z čehož 1.2 hektaru přímo propojuje dům a tvoří jeden celek. Nachází se na konci klidné cesty, asi 170 metrů od klidné asfaltové silnice, což zajišťuje jak bezbariérový přístup, tak i soukromí. 

Samotný dům potřebuje rekonstrukci, včetně koupelny, ale nabízí solidní konstrukci a velkorysý vnitřní prostor. V přízemí se nachází garáž, sklad dřeva a chodba vedoucí do kuchyně. K dispozici je také jídelna s kamny na dřevo a vedle ní další místnost. 

V patře se nachází široká chodba, která vede do čtyř prostorných pokojů, koupelny a přístupu na nezastavěnou půdu – ideální pro další úložný prostor nebo případnou přestavbu. Za domem se nachází prostorná hospodářská budova s ​​velkým otevřeným prostorem, útulkem pro zvířata s horním patrem pro skladování, vyhrazenou částí pro skladování sena a dřevěnou stodolou – což nabízí vynikající potenciál pro zemědělské využití nebo hobby farmaření. 
 
Aktuální poloha 
Nemovitost se nachází ve Slavském Polju, v klidném a soukromém prostředí obklopeném přírodou. Je vzdálená pouhých 9.5 km od města Vojnić, kde najdete základní vybavení, jako jsou obchody, školy a místní služby. Město Gvozd je vzdálené 10 km a město Karlovac, známé svým historickým kouzlem, řekami a širokou škálou služeb, 35 km. Poloha je ideální pro ty, kteří si chtějí užít venkovský život a zároveň být v rozumné vzdálenosti od větších měst. 

Detaily  

ID nemovitosti: FH280 

Typ nemovitosti: Rodinný dům 

Místo: Slavsko Polje 152A 

Podlaží: Přízemí, první patro a podkroví 

Zastavěná plocha domu: 175 m²  

Celková podlahová plocha domu: 319 m² plus 144 m² podkroví 

Půdorys dalších budov: 286 m²  

Pozemek spojený s domem: 12696 m², z toho 2023 m² v zastavěné zóně 

Celková plocha: 18563 m² 

Pokoje: 6 

Ložnice: 4  

Koupelny: 1, nefunkční 

Toalety: 1 

Kuchyně: 1 

Balkony: 1 

Elektřina: Ano, městská síť   

Voda: Ano, městský vodovod 

Teplá voda: ne 

Topení: kamna na dřevo 

Klimatizace: ne  

Kanalizace: žumpa/septik  

Stěny: Tradiční cihly a fasáda 

Střecha: Střešní tašky 

Podlahy: dlažba, parkety a beton 

Okna: Dřevěné rámy s tradičním dvojsklem   

Dveře: Dřevěné dveře  

Podkroví: Nezastavěné s pevným schodištěm 

Schodiště: Vnitřní a betonová 

Sklep: Žádný 

Příjezd: 170 m po asfaltu 

Nábytek: Žádný 

Veřejná doprava: Žádná 

Základní škola: Vojnić  

Střední škola: Karlovac 

Zdravotní středisko: Vojnić 

Nemocnice: Karlovac 

Obchod: Vojnić 

Supermarket: Karlovac  

Dostupnost internetu: Dobrá  

Dostupná dokumentace: List vlastnictví/vlasnički list, Povolení k užívání/uporabna dozvola 

Zakresleno na katastrální mapě: Ano   

Územní členění: Pozemek se stavbami je v zóně zástavby. Některé další pozemky jsou v zemědělské zóně. 

Rok výroby: 1973 

Zahraniční kupující: Tuto nemovitost mohou koupit občané EU. Pozemky této nemovitosti, které se nacházejí v zóně zástavby, mohou kupovat konkrétní jiné národnosti. 

Cena včetně 3% daně z nemovitosti a 3.75% provize (včetně DPH): 96,075 XNUMX euro  

Více informací  

Zní to jako nemovitost, kterou jste vždy chtěli vlastnit? Vše, co musíte udělat, je zavolat mi nebo mi napsat zprávu na: +385976653117  

Sledujte nás na sociálních médiích:  

Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

Se srdečným pozdravem,  

Chiel van der Voort