Velký vesnický dům s možnostmi rozvoje poblíž řeky Korana  

Vlastnictví 
Tento prostorný rodinný dům se nachází v obci Ladvenjak, pouhých 600 m od krásné řeky Korana, a nabízí velkorysý obytný prostor a vynikající developerský potenciál. Nemovitost se rozkládá na třech propojených parcelách o celkové rozloze 3,905 3,000 m², z čehož přibližně XNUMX XNUMX m² je v stavební zóně. 

Hlavní dům má rozlohu 181 m² a rozkládá se na třech úrovních: přízemí, první patro a nezastavěné podkroví se dvěma lodžiemi. V přízemí se nachází chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyní a velká ložnice s přímým vstupem do velké koupelny. Na protější straně chodby se nacházejí dvě další kuchyně, úložná místnost a místnost připravená pro ústřední topení. 

V prvním patře se nachází chodba, koupelna a pět ložnic – čtyři z nich mají přímý přístup na balkon ve tvaru L, ideální pro vychutnání si okolních výhledů. Podkroví zůstává nezastavěné, což nabízí flexibilitu pro budoucí rozšíření. Nemovitost má také dvě terasy pro venkovní relaxaci. 

K domu navazují dvě další budovy o celkové rozloze 112 m². Jedna zahrnuje garáž, zatímco druhá, která je v současné době ve stavu roh-bau, by mohla být přestavět na dílnu. Z tohoto prostoru vede také schodiště do sklepa. 

Pozemek zdobí ovocné stromy včetně fíkovníků, třešní, jabloní a vinné révy. Za domem se nachází samostatný pozemek s krásnou loukou – částečně v stavební zóně a částečně v zemědělské zóně – který nabízí další možnosti využití nebo rozvoje. 

Místo 
Nemovitost se nachází v ideální poloze podél asfaltové silnice, která poskytuje snadný celoroční přístup. Nachází se pouhých 12 km od města Karlovac a pouhých 600 m od malebné řeky Korana, což z ní činí ideální volbu pro ty, kteří si chtějí užít venkovské kouzlo a blízkost městské vybavenosti. 

Ať už hledáte prostorný rodinný dům, nemovitost s možností rozšíření nebo základ pro projekt zaměřený na životní styl, tento dům v Ladvenjaku nabízí výjimečnou příležitost. 

Detaily  

ID nemovitosti: FH293 

Typ nemovitosti: Rodinný dům 

Místo: Ladvenjak 46B 

Podlaží: Sklep, přízemí, první patro, podkroví 

Zastavěná plocha hlavní budovy: 181 m²  

Celková podlahová plocha hlavní budovy: 390 m² (odhad)  

Půdorys dalších budov: 112 m² 

Celková podlahová plocha dalších budov: 132 m² 

Pozemek spojený s domem: 3905 m²  

Pokoje: 10 

Ložnice: 6 

Koupelny: 2 

Kuchyně: 3 

Balkony: 3   

Terasy: 2  

Plyn: Ne  

Elektrické: Ano  

Voda: Ano  

Vytápění: Kamna na dřevo, připravené radiátory, chybí ohřívač pro ústřední topení 

Klimatizace: ne 

Kanalizace: žumpa/septik  

Stěny: Tradiční cihly, fasáda 

Střecha: Střešní tašky, plech, dřevěná vrstva a hydroizolační vrstva  

Teplá voda: Elektrický bojler  

Podlahy: dlažba a parkety 

Okna: PVC rámy s tradičním dvojitým zasklením  

Dveře: PVC dveře s dvojitým zasklením  

Podkroví: Nezastavěné s pevným schodištěm 

Schodiště: Vnitřní, betonové a dřevěné  

Sklep: Ano s venkovním přístupem 

Vybavení: Plot odolný proti psům, žaluzie a posuvná brána 

Nábytek: Částečně v ceně  

Přístup: Asfalt  

MHD: Autobus 

Základní škola: Karlovac 

Střední škola: Karlovac  

Zdravotní středisko: Karlovac 

Nemocnice: Karlovac  

Obchod: Tušilović 

Supermarket: Karlovac  

Dostupnost internetu: Dobrá  

Dostupná dokumentace: List vlastnictví/vlasnički list, Povolení k užívání/uporabna dozvola a Rozhodnutí o odvozeném stavu/rješenje o izvedenom stanju 

Zakresleno na katastrální mapě: Ano  

Územní plánování: Dva pozemky se nacházejí plně v zastavěné zóně, zatímco třetí pozemky se nacházejí částečně v zastavěné zóně a částečně v zemědělské zóně. 

Rok výroby: 1970 

Poslední rekonstrukce: 2011 (střecha) 

Zahraniční kupci: Tuto nemovitost mohou kupovat občané EU a určité jiné národnosti.  

Více informací  

Zní to jako nemovitost, kterou jste vždy chtěli vlastnit? Vše, co musíte udělat, je zavolat mi nebo mi napsat zprávu na: +385976653117   

Sledujte nás na sociálních médiích:  

Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

Se srdečným pozdravem,  

Chiel van der Voort