Velký ubytovací komplex a zážitkový park s restaurací, motokárami a paintballem 

  • € 10.000.000
  • € 2.200.000
Oštarski Stanovi, Općina Rakovica, Karlovac County, 47254, Chorvatsko
Prodej

Velký ubytovací komplex a zážitkový park s restaurací, motokárami a paintballem 

Oštarski Stanovi, Općina Rakovica, Karlovac County, 47254, Chorvatsko
  • € 10.000.000
  • € 2.200.000

Popis

Sídlo 

Nemovitost se nachází v Oštarski Stanovi, malé vesnici podél hlavní silnice mezi Záhřebem a Splitem. Nachází se ve vzdálenosti 11 km od Národní park Plitvická jezera.

Vlastnictví

Nemovitost se skládá z restaurace, ubytování, 2 obytných domů, motokár, dobrodružného parku a paintballového hřiště. Disponuje plaveckým bazénem a přibližně 2.5 hektarovou turistickou zónou, která poskytuje prostor pro budoucí rozšíření ubytování a zařízení. K dispozici je parkoviště, garáž, několik chladicích prostor a místo pro pečení vepřového a jehněčího masa.

V objektu je také badmintonový kurt, dětské hřiště a pizza kuchyně. K dispozici je také pneuservis, gril a kůlna na půjčovnu kol. 

Zážitkový park

Zážitkový park se nachází přes silnici od restaurací a ubytování. Kompletní seznam aktivit v parku zahrnuje paintball, horolezecká stezka, velká houpačka, airsoftový souboj, lukostřelba, dobrodružství na čtyřkolkách, tomahawk, vzduchové zbraně a luk a šípy. Park byl vybudován během několika posledních let, přičemž motokárové centrum bylo nejnovějším přírůstkem v roce 2021. V této oblasti se také nachází jeden ze 2 obytných domů, pneuservis a parkoviště.

Restaurace

Restaurace je v provozu a obsahuje 2 sály, bufetové uspořádání, velkou krytou terasu, bar a toalety pro muže a ženy. Jeden sál slouží zároveň jako konferenční a lze jej přepažit od druhého. V zadní části restaurace je prostorná profesionální kuchyně. Ve sklepě jsou garáže, chladírny a několik systémů ústředního vytápění (pelety, dřevo a olej).

Restaurace má v patře sedm zrekonstruovaných pokojů pro hosty, které jsou si navzájem podobné. Každý z těchto pokojů má vlastní koupelnu a TV. Jeden z pokojů má prostornou střešní terasu.

Na stejném pozemku jako restaurace je dům s několika byty.

Restauraci s domem lze koupit samostatně za 2,200,000 XNUMX XNUMX eur.

Plavecký bazén

Nemovitost obsahuje bazén se solárním ohřevem, velkou terasu a malý bar. Za koupalištěm je badmintonové hřiště.

Villa Domagoj

Villa Domagoj obsahuje 9 ložnic různých velikostí s vlastními koupelnami. V přízemí je recepce s posezením, dále kotelna s peletovým kotlem a 2 kotli. V zadní části budovy jsou šatny pro hosty, kteří chtějí využívat bazén.

Villa Domagoj přichází s architektonickým projektem pro 2 další podlaží a generální přestavbou, která by z této budovy udělala 4hvězdičkové ubytování s 22 ložnicemi, barem, wellness a vířivkou.

Villa Dora

Villa Dora má 3 vchody a 12 zařízených pokojů. Všechny pokoje jsou vybaveny klimatizací, lednicí a koupelnou. Jeden z pokojů má samostatný vchod a balkon. Druhý vchod umožňuje přístup do 5 pokojů a třetí do 6 pokojů. Součástí nemovitosti je také tělocvična.

Apartmán Ivanka

Byt Ivanka má dvě podobné jednotky se specificky řešeným obývacím pokojem a otevřenou kuchyní, ložnici, 1 koupelnu, toaletu a chodbu. Obě jednotky mají krytou terasu. 

Druhý obytný dům

Druhý obytný dům se nachází vedle restaurace. Je prostorný a obsahuje 2 bytové jednotky. Druhá jednotka v patře je v současné době (2022) rozšiřována a renovována. Dům má 2 terasy, balkon a garáž.

Detaily

Zastavěná plocha 6 hlavních budov: 1180 m²

Celková podlahová plocha 6 hlavních budov: 2800 m² (odhad)

Půdorys dalších budov: 251 m², včetně autoservisu a motokárového centra

Celková podlahová plocha dalších budov: 251 m²

Pozemky spojené s hlavními budovami: 74,619 XNUMX m² v zóně stavební, turistické a zemědělské

Aktivity v dobrodružném parku: Kartingové centrum, paintball, horolezecká stezka, velká houpačka, airsoftový souboj, lukostřelba, dobrodružství na čtyřkolkách, tomahawk, vzduchové zbraně a luk a šíp. 

Ložnice: 38

Koupelny: 36

Pokoje: 50 pokojů + restaurace a konferenční sál, dále sklady, vytápění a chlazení

Toalety: 40

Kuchyně: 7 včetně kuchyně restaurace a kuchyně na pizzu uvnitř restaurace

Balkony: 5

Terasy: 308 m² zastřešené terasy včetně restaurace a dalších budov

Plyn: nádrž 5000 l spojená s restaurací a obytným domem

Elektřina: Městská síť

Voda: městská síť 

Teplá voda: Ústřední topení, elektrické kotle a plynové ohřívače

Vytápění: Ústřední topení na pelety, olej a dřevo

Klimatizace: ano

Kanalizace: žumpa/septik

Stěny: Duté cihly, fasáda a v závislosti na budově 10 cm nebo 12 cm polystyren

Střecha: Střešní tašky nebo kov, v závislosti na budově a izolačním materiálu

Podlahy: Dlažba, laminát a parkety, s 5 cm izolací

Okna/dveře: Dvojité ekologické zasklení s dřevěnými nebo plastovými rámy

Dveře: Dřevěné a plastové dveře s dvojitým zasklením

Podkroví: V některých budovách vyvinutých jako ubytování

Schodiště: Vnitřní, z dlaždic 

Sklep: Ano, vnitřní schodiště

Nábytek: V ceně, s výjimkou soukromých rezidencí

Vybavení: Bazén, TV, fitness, badmintonové hřiště, zážitkový park, půjčovna kol 

Brána: Ne

Plot: Ne

Přístup: Asfaltová cesta

MHD: Autobus

Základní škola: Rakovica (3.5 km)

Střední škola: Slunj (15 km)

Zdravotní středisko: Rakovica 

Nemocnice: Karlovac (65 km)

Nakupování: Rakovica 

Supermarket: Plitvice Mall (7.5 km)

Dostupnost internetu: 4G

E-certifikát: Ano

Zakresleno na katastrální mapě: Ano

Zónování: Stavební zóna, zóna cestovního ruchu a zemědělská zóna

Dostupná dokumentace: List vlastnictví/vlasnički list, Povolení k užívání/uporabna dozvola, Rozhodnutí o odvozeném stavu/rješenje o izvedenom stanju

Většina budov má kompletní dokumentaci, energetické průkazy a jsou zakresleny v katastrální mapě. Nejnovější přírůstky jsou ve vývoji.

Rok výstavby: 1996-2017 v závislosti na budově

Poslední renovace: 2022, další patro a generální rekonstrukce jedné ze 2 soukromých rezidencí

Zahraniční kupci: Budovy této nemovitosti mohou kupovat občané EU a některé další národnosti. Pro zemědělské díly je vyžadována chorvatská společnost

Cena včetně 3% daně z nemovitosti a 3.75% provize (včetně DPH): 10,675,000 XNUMX euro

Více informací

Máte zájem o koupi tohoto hotelu nebo si chcete prohlédnout další komerční budovy v Chorvatsku? Zavolejte mi na: +385976653117. Nebo můžete navštívit můj webových stránkách pro více hotelů a nemovitostí v Chorvatsku. 

Sledujte nás na sociálních médiích:

Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

Twitter: @PlitPropChorvatsko

Se srdečným pozdravem,

Chiel van der Voort 

Zobrazení: 119

Video

Detaily

Aktualizováno v červenci 22, 2022 na 12: 05 pm
  • Vlastnost ID: C005
  • Cena: € 10.000.000
  • Velikost nemovitosti: 2800 m²
  • Plocha pozemku: 74619 m²
  • Ložnice: 38
  • Pokoje: 50
  • Koupelny: 36
  • Typ majetku: Hotel, Restaurace
  • Stav nemovitosti: Prodej
  • City Rakovica
  • Stát / země Župa Karlovac
  • Oblast Oštarski Stanovi

Podobné nabídky

Kontaktní údaje

Zobrazit výpisy
Chiel van der Voort

Poptejte se na tuto nemovitost

Porovnat výpisy

porovnat
Chiel van der Voort
  • Chiel van der Voort