Hotel s restaurací v blízkosti národního parku Plitvická jezera

Lokalita

Nemovitost se nachází v krásné obci Grabovac ve vzdálenosti 5.4 km od Národní park Plitvická jezera. 

Vlastnictví

V objektu je hotel se 17 pokoji s kapacitou pro 39 osob, restaurace, zahrada a sklad na palivové dříví. 

Hotel 

Hotel má tři podlaží. 

V přízemí je vstupní chodba, galerie, privát, prádelna s WC a recepce. Soukromá rezidence má obývací pokoj, kuchyň, ložnici a koupelnu. K dispozici je pět dvoulůžkových pokojů a jeden třílůžkový pokoj, každý s koupelnou. V přízemí je pod schodištěm malá místnost. 

V prvním patře je několik pokojů pro hosty s koupelnami, z nichž některé mají posezení. 

Ve druhém patře je jeden pokoj se třemi samostatnými lůžky a jednou koupelnou, pokoj s částí s manželskou postelí a oddělená část se dvěma samostatnými lůžky a gaučem s koupelnou. 

Restaurace

Restaurace disponuje barem, grilem, profesionální kuchyní, skladem a WC pro zaměstnance, ohřívačem pelet, vnitřním posezením a oddělenými toaletami pro muže a ženy. 

Detaily

ID nemovitosti: C015

Půdorys hlavních budov: Hotel 265 m², restaurace 172 m²

Celková podlahová plocha hlavních budov: 800 m² (odhad)

Pozemek spojený s hlavními budovami: 2,188 XNUMX m²

Pokoje: 24

Ložnice: 20

Koupelny: 19

Toalety: 25

Kuchyně: 2

Terasy: 4

Plyn: Ne

Elektřina: městská síť

Voda: městská síť 

Teplá voda: Ústřední topení

Vytápění: Ústřední na olej

Klimatizace: ano

Kanalizace: Kanalizační přípojka

Stěny: Hotel: Duté cihly s fasádou a 5 cm polystyren; Restaurace: Dřevo

Střecha: Střešní tašky, šindele, skelná/kamenná vlna se dřevem a vodotěsnou vrstvou s vnitřní povrchovou úpravou

Podlahy: dlažba, koberec a laminát. Hotel má zateplené podlahy, ale restaurace zateplené podlahy nemá

Okna: Ekologické dvojsklo s dřevěnými rámy

Dveře: Dřevěné dveře s dvojitým prosklením

Schodiště: Vnitřní s kobercem

Sklep: Ano s venkovním přístupem

TV: Ano

Přístup: Asfalt

Nábytek: v ceně

MHD: Autobus

Základní škola: Rakovica (3.5 km)

Střední škola: Slunj (22 km)

Zdravotní středisko: Rakovica 

Nemocnice: Karlovac (72 km)

Potraviny: 300 m

Supermarket: Plitvice Mall (1 km)

Dostupnost internetu: Dobrá

Dostupná dokumentace: List vlastnictví/vlasnički list, Povolení k užívání/uporabna dozvola

Zakresleno na katastrální mapě: Ano

Rok stavby: Hotel 2003 a restaurace 2012

Poslední rekonstrukce: Hotel 2015

Zónování: Celý objekt je v zóně zástavby

E-certifikát: Žádný 

Zahraniční kupující: Tuto nemovitost mohou kupovat občané EU a některé další národnosti

Cena včetně 3% daně z nemovitosti a 3.75% provize (včetně DPH): 1,441,125 XNUMX euro

Více informací

Chcete vlastnit tuto restauraci a hotel, nebo plánujete investovat do nemovitostí v Chorvatsku? Už se nebojte! Stačí mi zavolat na číslo +385976653117. Nebo můžete navštívit můj webových stránkách pro více penzionů a nemovitostí v Chorvatsku.

Lokalita

Tento historický dům na prodej v Chorvatsku se nachází v historickém centru města Ozalj s hradem a kostelem v jeho blízkosti. Nachází se v jedné z nejstarších ulic, jen několik set metrů od současného centra města Ozalj a veškerého jeho vybavení. Zahrada nemovitosti je koncipována jako malý park, se dvěma příjezdovými cestami (zadní asfalt, zepředu štěrk), terasou přiléhající k domu, altánem a ovocným sadem. Kromě hlavního domu a druhého domu je zde několik dalších budov.

Historický dům

Hlavní dům postavil zubař z Karlovce v roce 1934. Z asfaltové příjezdové cesty a parkoviště procházíme po stezce s přírodními kameny až k zadním vrátkům domu. Zadními vrátky vstupujeme do chodby s koupelnou a toaletou vlevo. Na konci této chodby zabočíme doprava do druhé chodby, která vede vpravo do kuchyně, vlevo do schodiště do sklepa a vpředu do jídelny se zakřivenou stěnou. Jídelna je speciálně vybavena ručně vyrobeným nábytkem a tradičními kamny z cihlového/keramického dřeva. Dům má také ústřední topení s radiátory. Jídelna má dveře vedoucí do obývacího pokoje s dalšími tradičními zděnými/keramickými kamny na dřevo. Tento obývací pokoj i druhá chodba poskytují přístup do třetí chodby. Třetí chodba obsahuje přední dveře vedoucí na terasu. Poskytuje také přístup do obývacího pokoje s třetími kamny na dřevo a na schodiště ve tvaru písmene U vedoucí nahoru. V patře je další místnost se vstupem na toaletu a ložnice se zakřivenou stěnou a čtvrtými kamny na dřevo. Sklep obsahuje ústřední topení (dřevo/olej) a úložný prostor.

Druhý dům

Naproti zadním vrátkům hlavního domu, naproti parkovacím místům, jsou dveře druhého domu. Dveře odhalují chodbu, vlevo ložnici s parketovou podlahou, vpředu koupelnu s vanou a zelenou keramickou dlažbou a vpravo dveře do kuchyně, která má také parkety. Kuchyně obsahuje malé dřevěné schodiště, které poskytuje přístup do obývacího pokoje s velkými okny, parketovou podlahou, dřevěným stropem a dalšími dveřmi na parkoviště. Tato budova také obsahuje garáž a kůlnu na dřevo. Pod obývacím pokojem je vinný sklep s letní kuchyní a ústředním topením pro tuto budovu.

Detaily

ID nemovitosti: FH063

Obytná plocha hlavního domu je 114 m² v přízemí + 30 m² v patře + 8 m² sklep (celkem: 152 m²)
Obytná plocha druhého domu je 55 m² + sklep, garáž a dřevník (celkem: 125 m²)
Celková plocha pozemku 3,085 m² v zóně budovy
Důvody: rozděleny do několika sekcí: parkování, trávník, zahrada a ovocný sad
Ložnice: 3
Koupelny: 2
WC: 3
Otevřeno pro automobilový vjezd
Plyn: Ne
Elektřina: městská síť
Voda: městská síť
Topení: radiátory a kamna na dřevo
Klimatizace: ne
Ústřední topení: Ano, dřevo nebo olej
Odvodnění: Městská kanalizace
Tepelná fasáda: Ne
Střecha: Střešní krytina na hlavním domě, kovová na druhém domě
Střešní prostor: Horní patro využívá střešní prostor
Teplá voda: bojlery
Podlahy: parkety a keramická dlažba
Okna/dveře: Dvojité zasklení starého stylu v hlavní budově, PVC a dřevěné rámy s dvojitým zasklením ve druhém domě
Schodiště: Uvnitř
Plot/ohraničení: Kov, odolný proti psům
Přístup: Přímo z asfaltové silnice
Bezpečnostní alarm: Ne
Veřejná doprava: Autobusová doprava
Veřejná vybavenost (školy, zdravotnictví atd.): Základní škola a lékař v Ozalji (1.2 km), střední škola v Karlovaci (17 km)
Nakupování: Ozalj (1.2 km)
Parkování: místo pro 7 auta
Vlastnictví: Žádné konflikty
Dostupná dokumentace: List vlastnictví. Hlavní dům je postaven před rokem 1968, ale nemá povolení k užívání/uporabna dozvola.

Zónování: Stavební zóna
Zahraniční kupující: Tuto nemovitost mohou kupovat občané EU a některé další národnosti

Cena včetně 3% daně z nemovitosti a 3.75% provize (včetně DPH): 234,850 XNUMX euro

Více informací

Máte zájem o tuto nemovitost? Pro více informací volejte: +385 97 6653 117. 

Sledujte nás na sociálních médiích:

Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

X:@PlitPropChorvatsko

Se srdečným pozdravem,

Chiel van der Voort 

Zobrazení: 486