Vlastnictví

Tato nemovitost, posazená na okraji Slunj, nabízí nejen úchvatný výhled na Rastoke, ale také představuje jedinečnou investiční příležitost. Tento architektonický zázrak, postavený v roce 2019, má rozlohu 460 m² a je zasazený na pozemku o rozloze 658 m² a vytváří ideální plátno pro všestranný realitní podnik.

Tato nemovitost se může pochlubit impozantní polohou na svahu nad Rastoke a nabízí třípatrový dům s bohatým potenciálem. Velkorysý obytný prostor s přístupem po točitém schodišti do garáží v přízemí doplňuje kuchyňský kout, ložnice s balkonem, šatna a luxusní koupelna.

Vydání se do prvního patra odhaluje samostatný byt s jednou ložnicí vedle dvou dalších příjemných pokojů. S balkonem, který zachycuje Rastokeovo kouzlo, by mohl byt sloužit jako nádherný turistický pronájem, zatímco další ložnice, každá s vlastním balkonem a koupelnou, dále umocňují jeho potenciál.

Spodní patro obsahuje dvě automatizované garáže, skladovací místnost a systém ústředního vytápění šetrný k životnímu prostředí, což podtrhuje praktičnost a udržitelnost nemovitosti.

Kromě svého architektonického kouzla láká tato nemovitost svou dvouúčelovou kapacitou. Využijte rostoucí turistický sektor tím, že přeměníte horní patro na okouzlující ubytování, které hostům poskytne kousek nádhery Slunj, zatímco spodní patra budou zachovány jako vaše elegantní soukromá rezidence.

Tato nemovitost, která zahrnuje jak rezidenční komfort, tak turistický potenciál, představuje vzácnou příležitost utvářet vaše investiční sny uprostřed malebných divů města Slunj. Přijměte spojení osobního útočiště a turistického útočiště v jednom výjimečném balíčku.

KDE?

Slunj, uhnízděný v srdci podmanivé chorvatské krajiny, láká svou okouzlující směsí přírodních divů a historického kouzla. Éterická vesnice Rastoke, známá svými kaskádovými vodopády, ukazuje krásu přírody prolínající se s prastarou architekturou. Toto malebné prostředí poskytuje lákavou kulisu pro potenciální turistický podnik.

Jen co by kamenem dohodil, proslulý národní park Plitvická jezera se může pochlubit symfonií bujných lesů, krystalických jezer a kaskádových vodopádů. Tato lokalita světového dědictví UNESCO slibuje nezapomenutelný zážitek pro návštěvníky, což z ní činí ideální jednodenní výlet z vašeho potenciálního turistického ubytování.

Nedaleké jeskyně Barać nabízejí vzrušující podzemní dobrodružství a odhalují úžasné krápníkové útvary. Pro milovníky historie je hrad Drežnik svědectvím středověku, zve k objevování a vyprávění příběhů.

Se Slunjem jako výchozím bodem se tento region hemží příležitostmi k vytvoření jedinečného turistického zážitku. Ponořte se do pulzující tapisérie přírodních krás a kulturního dědictví a nabídněte hostům únik do srdce půvabů Chorvatska.

 

 

Detaily

ID nemovitosti: FH147

Zastavěná plocha domu: 110 m²

Celková podlahová plocha domu: 460 m² 

Pozemek spojený s domem: 658 m²

Pokoje: 10

Ložnice: 4

Koupelny: 4

Kuchyně: 2, žádná nefunkční

Balkony: 6

Terasy: 1

Plyn: Ne 

Elektřina: Městská síť 

Voda: městská síť

Teplá voda: Vytápění ústřední, topný systém lze rozšířit o solární ohřívač

Vytápění: Ústřední topení na pelety a dřevo 

Klimatizace: ano 

Kanalizace: Městský vodovod

Stěny: Duté cihly s fasádou a 5 cm polystyrenem, některé stěny jsou částečně postavené z kamene

Střecha: Střešní tašky

Podlahy: Dlažba, laminát, beton a 3 cm izolace 

Okna: Ekologické dvojsklo s plastovými rámy

Dveře: PVC dveře s dvojitým zasklením 

Podkroví: Nezastavěné s otvorem pro žebřík

Schodiště: Vnitřní, mramorové 

Sklep: Ano, s vnitřním schodištěm a venkovním přístupem

Plot: Ano, částečný 

Brána: Ne

Žaluzie: Ano 

Přístup: Asfalt

Nábytek: v ceně

MHD: Autobus

Základní škola: 500 m 

Střední škola: 350 m 

Zdravotní středisko: 750 m 

Nemocnice: Karlovac (52 km)

Potraviny: 300 m 

Supermarket: Plitvice Mall (23 km) 

Dostupnost internetu: Dobrá 

Dostupná dokumentace: List vlastnictví, stavební povolení a rozhodnutí o odvozeném stavu/rjesenje o izvedenom stanju

Zakresleno na katastrální mapě: Ano 

Zónování: Celý objekt je v zóně zástavby

E-certifikát: Žádný

Rok výroby: 2019

Zahraniční kupující: Tuto nemovitost mohou kupovat občané EU a některé další národnosti

Cena včetně 3% daně z nemovitosti a 3.75% provize (včetně DPH): 416,325 XNUMX euro

Více informací

Je to dům, kde chcete bydlet, nebo jej chcete pronajmout jako penzion? Chcete prozkoumat více takových nemovitostí? Nebo si chcete prohlédnout apartmány, penziony či rodinné domy v Chorvatsku? Jsem jen o zavolání pryč. 

Zavolejte mi na číslo +385976653117. Nebo můžete navštívit můj webových stránkách pro více domů a nemovitostí v Chorvatsku.

Návštěvy: 276