Rodinný dům s vodním mlýnem a potokem

Vlastnictví

Tato unikátní nemovitost v obci Bruvno v obci Gračac v Zadarské župě nabízí výjimečnou kombinaci tradičního rodinného domu a historického vodního mlýna. S velkorysou rozlohou pozemku 23,016 XNUMX m², potokem protékajícím pozemkem a přístupem ke třem vodopádům hned po proudu nabízí tato usedlost vzácnou příležitost pro milovníky přírody a ty, kteří hledají nemovitost s charakterem a potenciálem.

Hlavní dům je promyšleně uspořádán do tří úrovní. Velký sklep nabízí dostatek úložného prostoru nebo možnost dalšího využití. V přízemí se nachází útulná chodba, ložnice, koupelna a útulný obývací pokoj s krbem, ideální pro setkávání v chladnějších měsících. V přízemí se nachází také plně vybavená kuchyň. V prvním patře najdete další dvě ložnice a druhou koupelnu, což nabízí pohodlné uspořádání pro rodinné bydlení.

Venku se nachází letní kuchyně s vestavěným krbem, která poskytuje ideální místo pro přípravu a vychutnávání jídel venku. Součástí pozemku je také dobře udržovaný sad a herna pro děti, což vytváří prostředí vhodné pro rodiny s dětmi s dostatkem venkovního prostoru pro volný čas a aktivity.

Významným prvkem nemovitosti je starý vodní mlýn, budova plná historie a kouzla. Skládá se z přízemí s prostornou místností a podkroví, na které se vstupuje vnitřním schodištěm. Podkroví nabízí dostatek prostoru k přestavbě na další dva pokoje, takže je ideální pro penzion, koníčkový prostor nebo ateliér.

Umístění

Tato nemovitost se nachází v obci Bruvno a nabízí venkovské kouzlo se snadným přístupem do okolních měst a přírodních památek. Nachází se pouhých 15 km od města Gračac, kde jsou k dispozici základní služby a vybavení, a 79 km od města Zadar, které nabízí další možnosti nakupování, stravování a aktivit na pobřeží.

Přítomnost potoka protékajícího pozemkem v kombinaci s blízkými vodopády dodává tomuto jedinečnému sídlu na atraktivitě. Ať už hledáte rodinný dům, rekreační útočiště nebo nemovitost s potenciálem pro kreativní rozvoj, toto sídlo poskytuje pevný základ s pozoruhodným přírodním okolím.

Detaily

ID nemovitosti: FH173

Místo: Bruvno

Patra: Sklep, přízemí a první patro

Zastavěná plocha domu: 54 m²

Celková podlahová plocha domu: 162 m²

Půdorys dalších budov: 55 m²

Celková podlahová plocha dalších budov: 110 m²

Pozemek spojený s domem: 23,016 m²

Pokoje: 7

Ložnice: 3

Koupelny: 2

Kuchyně: 2

Terasy: 1 

Plyn: Ne

Elektřina: Městská síť 

Voda: Ano, z místního zdroje a doplňkového záložního systému ve sklepě

Teplá voda: Elektrický bojler 

Vytápění: Centrální elektrický přímotop

Klimatizace: ne

Kanalizace: žumpa/septik

Stěny: duté cihly, kámen 

Střecha: Střešní tašky, dřevo, skelná/kamenná vlna a vodotěsná vrstva

Podlahy: Dřevo, kamenná dlažba Velebit

Okna: Dřevěné rámy s ekologickým dvojsklem 

Dveře: Dřevěné dveře s dvojitým prosklením 

Schodiště: Vnitřní, dřevěné 

Sklep: Ano s venkovním schodištěm  

Vybavení: Žaluzie, Gril a kabely pro video dohled

Přístup: Asfalt 

Nábytek: v ceně 

Veřejná doprava: Omezená    

Základní škola: Gračac

Střední škola: Gračac 

Zdravotní středisko: Gračac

Nemocnice: Zadar, Gospić   

Obchod: Gračac

Supermarket: Gračac

Dostupnost internetu: Dobrá 

Dostupná dokumentace: List vlastnictví/vlasnički list, Povolení k užívání/uporabna dozvola

Zakresleno na katastrální mapě: Ano

Územní členění: Pozemek se stavbami je v zóně zástavby. Některé další pozemky jsou v zemědělské zóně.

Rok výroby: 2000

Zahraniční kupující: Tuto nemovitost mohou koupit občané EU.

E-certifikát: Žádný 

Cena včetně 3% daně z nemovitosti a 3.75% provize (včetně DPH): 427,000 XNUMX euro

Více informací

Je to rodinný dům, který byste chtěli koupit, nebo chcete prozkoumat více takových nemovitostí? Nebo si chcete prohlédnout apartmány, penziony či rodinné domy v Chorvatsku? Jsem jen o zavolání pryč. 

Zavolejte mi na číslo +385976653117. Nebo můžete navštívit můj webových stránkách pro více domů a nemovitostí v Chorvatsku.

Sledujte nás na sociálních médiích:

Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

Se srdečným pozdravem,

Chiel van der Voort 

Zobrazení: 1660