Rodinný dům nebo perfektní rekreační dům ve Slunji

Vlastnictví

Vítejte v této malebné nemovitosti v klidné vesničce nedaleko Slunj v Chorvatsku, kde se krása přírody a moderní komfort harmonicky mísí a nabízí vám výjimečný životní zážitek. Tato nemovitost se nachází na velkorysém pozemku o rozloze 4949 m² ve ​​stavební zóně a představuje neuvěřitelnou příležitost pro ty, kteří hledají klidné útočiště v srdci přírody.

Když vstoupíte do nemovitosti, budete uchváceni kouzlem a charakterem žlutého domu, který na vás čeká. Přízemí bylo promyšleně zrekonstruováno a může se pochlubit dvěma ložnicemi, které poskytují dostatek prostoru pro odpočinek a relaxaci. Koupelna je vkusně navržena a zajišťuje komfort a pohodlí pro vás i vaše hosty. Vrcholem obývacího pokoje jsou nádherná kamna na dřevo s integrovanou pecí na chleba a sporákem, díky čemuž je ideálním místem pro setkání s blízkými během chladnějších měsíců.

S otevřenou kuchyní sousedící s obývacím pokojem je tento prostor ideální pro kulinářské požitky a společenské setkání. Jedna z ložnic plynule navazuje na krytou terasu, která nabízí úchvatný výhled na klidnou řeku, kde si můžete odpočinout a vychutnat si klid okolí. Pro ty, kteří ocení venkovní prostředí, vede venkovní schodiště na terasu v patře, která nabízí další vyhlídku, kde se můžete ponořit do fascinujícího výhledu na řeku.

Podkroví nemovitosti bylo částečně připraveno na přestavbu na obytný prostor, s již nainstalovanými vodovodními rozvody, což poskytuje fantastickou příležitost pro rozšíření a přizpůsobení podle vašich preferencí. Představte si přeměnu tohoto prostoru na soukromé útočiště nebo další obytný prostor s úžasnými výhledy na malebnou krajinu.

Nemovitost dále zdobí mladý ovocný sad a dobře udržovaná zahrada, kde se můžete kochat krásou přírody a možná se věnovat i nějaké zahradnické činnosti. Aby byla zajištěna šetrnost k životnímu prostředí a odpovědné nakládání s odpady, je zaveden bioseptický systém, který přispívá k udržitelnému životu.

Jednou z nejúžasnějších vlastností této nemovitosti je přímý přístup k řece. Přes bránu v zadní části zahrady vede cesta dolů z mírného svahu k řece, která vám poskytuje exkluzivní zážitek z nábřeží přímo u vašich dveří. Ať už máte rádi klidné procházky po břehu řeky nebo se věnujete vodním aktivitám, tato jedinečná vlastnost tuto nemovitost odlišuje.

Nemovitost navíc zahrnuje základy pro kůlnu nebo garáž, která nabízí potenciál pro další skladovací prostory nebo dílnu.

Jedním z nejlákavějších aspektů této nemovitosti je její klidná a odlehlá poloha, která poskytuje maximální soukromí bez sousedů v okolí. Budete mít příležitost ponořit se do klidného a tichého prostředí, daleko od shonu městského života, a přesto pohodlně blízko k vybavení a atrakcím Slunj.

Nenechte si ujít příležitost vytvořit si tuto okouzlující nemovitost podle sebe. Přijměte kouzlo žlutého domu, vychutnejte si úchvatný výhled na řeku a vytvořte si milované vzpomínky v objetí přírody. Tato nemovitost je útočištěm klidu a pohody a nabízí vám jedinečnou příležitost uskutečnit své sny o harmonickém bydlení.

Lokalita

Vítejte ve Slunji, půvabném městečku uhnízděném v srdci Chorvatska, kde se krása přírody a bohatá historie spojují a vytvářejí idylické prostředí pro potenciální kupce domů, kteří hledají klidný a malebný únik.

Slunj, který se nachází na břehu okouzlující řeky Korana, je malé město, které vyzařuje klidnou a přívětivou atmosférou. Řeka Korana s křišťálově čistou vodou a bujnou zelení je mízou této komunity a poskytuje obyvatelům nejen úžasné výhledy, ale také širokou škálu venkovních aktivit. Ať už jste nadšení pro rybaření, jízdu na kajaku nebo se jen tak procházíte po břehu řeky, řeka Korana nabízí pro každého něco.

Jednou z nejatraktivnějších lokalit Slunje je okouzlující vesnice Rastoke, často označovaná jako „Malé Plitvice“ kvůli své podobnosti se slavným Národním parkem Plitvická jezera. Rastoke je jedinečná a malebná osada, kde jsou na březích řeky rozesety historické vodní mlýny a okouzlující dřevěné domy. Pohled na kaskádové vodopády, splývající s malebnými chalupami, vytváří pohled hodný pohled, který vás nepochybně chytí za srdce.

Pro ty, kteří hledají blízké spojení s přírodou, nabízí Slunj nepřeberné množství scénických procházek a turistických stezek, které se vinou bujnými lesy a odkrývají dechberoucí výhledy. Představte si, že se probouzíte za uklidňujících zvuků ptačího zpěvu a jemného proudění řeky Korana, která vám nabízí oázu klidu, abyste mohli začít svůj den.

Kromě přírodních krás se Slunj může pochlubit bohatým kulturním dědictvím a přátelskou komunitou. Historické centrum města představuje tradiční chorvatskou architekturu a místní jsou hrdí na zachování svých zvyků a folklóru. Festivaly a akce pořádané po celý rok poskytují perfektní příležitost, jak se ponořit do místní kultury a navázat trvalé spojení se svými sousedy.

Při prozkoumávání realitních příležitostí ve Slunji najdete řadu nemovitostí, které uspokojí různé preference a rozpočty. Od útulných chat u řeky, které nabízejí přímý přístup k řece Korana, až po prostorné rodinné domy s úžasnými výhledy na okolní krajinu, Slunj má něco, co vyhovuje vkusu každého kupce.

Ať už hledáte klidné útočiště, kde si odpočinete a znovu se spojíte s přírodou, místo, kde si vytvoříte milé vzpomínky s rodinou a přáteli, nebo investici do města, které zahrnuje jak tradice, tak přírodní krásy, Slunj představuje výjimečnou příležitost. Přijměte kouzlo Slunje a řeky Korany a udělejte z tohoto půvabného chorvatského města své vlastní zvláštní místo, které budete nazývat domovem.

Detaily

ID nemovitosti: FH192

Zastavěná plocha hlavní budovy: 95 m²

Celková podlahová plocha hlavní budovy: 180 m² 

Pozemek spojený s hlavní budovou: 4,949 m²

Patra: Přízemí a podkroví 

Pokoje: 3

Ložnice: 2

Koupelny: 1

Toalety: 1 

Kuchyně: 1

Terasy: 2

Plyn: Ne

Elektřina: Městská síť 

Voda: Betonová nádrž o objemu 20 m³ se plní z vodovodního řádu a přivádí vodu do domu pomocí hydropacku.

Teplá voda: Elektrický bojler 

Vytápění: Kamna na dřevo s teplovzdušným rozvodem

Klimatizace: Trubky jsou připraveny, ale není nainstalováno žádné zařízení, protože dům není příliš horký.

Odpadní vody: Bioseptické

Stěny: Duté cihly s fasádou a 14 cm polystyren

Střecha: Střešní tašky s dřevem a vodotěsnou vrstvou 

Podlahy: Dlažba a izolace

Okna: Trojsklo s uPVC rámy 

Dveře: dveře z PVC

Podkroví: Dobrý stav s pevným venkovním schodištěm 

Schodiště: Venkovní, dlažba 

Plot: Ano, odolný proti psům

Brána: Ano, posuvná 

TV: Ano

Žaluzie: Ano 

Přístup: Asfalt 

Nábytek: v ceně 

Veřejná doprava: Žádná 

Místo: Slunj. Pro přesné umístění mě kontaktujte

Základní škola: Slunj

Střední škola: Slunj

Zdravotní středisko: Slunj

Nemocnice: Karlovac   

Potraviny: Slunj

Supermarket: Plitvice Mall 

Dostupnost internetu: Dobrá 

Dostupná dokumentace: List vlastnictví/vlasnički list, Povolení k užívání/uporabna dozvola

Zónování: Celý objekt je v zóně zástavby

Rok výroby: 2012

Poslední rekonstrukce: V roce 2020 byl celý dům zrekonstruován od roh bau až do současného stavu

Zahraniční kupci: Tuto nemovitost mohou kupovat občané EU a určité jiné národnosti.

Cena včetně 3% daně z nemovitosti a 3.75% provize (včetně DPH): 211,365 XNUMX euro

Více informací

Je to rodinný dům, který byste chtěli koupit, nebo chcete prozkoumat více takových nemovitostí? Nebo si chcete prohlédnout apartmány, penziony či rodinné domy v Chorvatsku? Jsem jen o zavolání pryč. 

Zavolejte mi na číslo +385976653117. Nebo můžete navštívit můj webových stránkách pro více domů a nemovitostí v Chorvatsku. 

Sledujte nás na sociálních médiích:

Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

X:@PlitPropChorvatsko

Se srdečným pozdravem,

Chiel van der Voort 

Zobrazení: 482