Tato všestranná nemovitost zahrnuje restauraci, ubytování, obytný dům a bazén. Rozkládá se na ploše přibližně 14,300 XNUMX m² v rámci turistické zóny a nabízí dostatek prostoru pro budoucí rozšíření svých zařízení a ubytování.
Mezi další vybavení patří parkoviště, garáž, několik chladicích místností a vyhrazený prostor pro pečení vepřového a jehněčího masa. Hosté si mohou také užít řadu rekreačních zařízení, jako je badmintonový kurt, dětské hřiště, gril a kůlna na půjčovnu kol, což z něj dělá vynikající místo pro relaxaci i zábavu.
Restaurace je plně funkční a má dva sály, bufetové uspořádání, prostornou krytou terasu, bar a oddělené pánské a dámské toalety. Jeden ze sálů může sloužit také jako konferenční místnost a pro větší flexibilitu může být oddělen od druhého. V zadní části restaurace je velká profesionální kuchyně, zatímco ve sklepě jsou garáže, chladírny a několik systémů ústředního vytápění na pelety, dřevo a olej.
Nad restaurací je sedm zrekonstruovaných pokojů pro hosty, každý s vlastním sociálním zařízením a TV. Jeden z pokojů se také může pochlubit velkou střešní terasou, která poskytuje extra komfort. Navíc na stejném pozemku jako restaurace je samostatný dům, který obsahuje dva apartmány.
Restauraci s domem lze koupit samostatně za 1.100,000 XNUMX XNUMX eur:
Restaurace u Plitvic v Rakovici s 9 pokoji pro hosty a konferenčním sálem
Plavecký bazén
Nemovitost nabízí bazén vybavený solárním systémem vytápění, který doplňuje prostorná terasa a malý bar pro relaxaci. Hned za bazénem si hosté mohou užít vyhrazený badmintonový kurt.
Villa Domagoj
Villa Domagoj nabízí devět ložnic různých velikostí, každá s vlastní koupelnou. V přízemí se nachází recepce s pohodlným posezením a dále kotelna vybavená peletovým kotlem a dvěma kotli. V zadní části budovy jsou šatny pro hosty využívající bazén.
Villa Domagoj navíc přichází s architektonickým projektem rozšíření a renovace, přidáním dalších dvou podlaží a přeměnou nemovitosti na 4hvězdičkové ubytování. Plánované modernizace zahrnují 22 ložnic, bar, wellness zónu a vířivku, což zvyšuje její přitažlivost a pohodlí.
Villa Dora
Villa Dora má tři samostatné vchody a nabízí 12 plně vybavených pokojů. Každý pokoj je vybaven klimatizací, lednicí a vlastní koupelnou. Jeden z pokojů má vlastní vchod a balkon. Druhý vchod vede do pěti pokojů, zatímco třetí umožňuje přístup do šesti pokojů. Součástí nemovitosti je také posilovna.
Apartmán Ivanka
Byt Ivanka sestává ze dvou téměř identických jednotek, z nichž každá má unikátně řešený obývací pokoj s otevřenou kuchyní, ložnici, koupelnu, samostatnou toaletu a předsíň. Součástí obou jednotek je i krytá terasa.
Obytný dům
Obytný dům sousedí s restaurací a nabízí velkorysý prostor, který tvoří dvě samostatné bytové jednotky. Horní jednotka v současné době prochází rozšířením a rekonstrukcí (2023). K domu dále náleží dvě terasy, balkon a garáž.
Aktuální poloha
Tato nemovitost se nachází ve svěží, malebné obci Rakovica, s výhodnou polohou podél hlavní silnice spojující Záhřeb a Split. Je to jen 11 km od vyhlášeného národního parku Plitvická jezera. Kromě Plitvic se Rakovica může pochlubit řadou atrakcí, včetně jeskyní Barać, nově otevřeného Speleon Experience Centre, historického hradu Drežnik Grad, stejně jako možností pro jízdu na koni, cyklistiku a pěší turistiku. Díky své přírodní kráse a rozmanitým aktivitám tato oblast přitahuje mnoho místních i mezinárodních turistů, kteří hledají nezapomenutelný zážitek z dovolené.
Detaily
Zastavěná plocha 6 hlavních budov: 1084 m²
Celková podlahová plocha 6 hlavních budov: 2600 m² (odhad)
Pozemky spojené s hlavními budovami: 62,122 XNUMX m² v zóně stavební, turistické a zemědělské
Ložnice: 34
Koupelny: 34
Pokoje: 45 pokojů + restaurace a konferenční sál, dále sklady, vytápění a chlazení
Toalety: 40
Kuchyně: 6 včetně kuchyně restaurace a kuchyně na pizzu uvnitř restaurace
Balkony: 5
Terasy: 160 m² zastřešené terasy včetně restaurace a dalších budov
Plyn: nádrž 5000 l spojená s restaurací a obytným domem
Elektřina: Městská síť
Voda: městská síť
Teplá voda: Ústřední topení, elektrické kotle a plynové ohřívače
Vytápění: Ústřední topení na pelety, olej a dřevo
Klimatizace: ano
Kanalizace: žumpa/septik
Stěny: Duté cihly, fasáda a v závislosti na budově 10 cm nebo 12 cm polystyren
Střecha: Střešní tašky nebo kov, v závislosti na budově a izolačním materiálu
Podlahy: Dlažba, laminát a parkety, s 5 cm izolací
Okna/dveře: Dvojité ekologické zasklení s dřevěnými nebo plastovými rámy
Dveře: Dřevěné a plastové dveře s dvojitým zasklením
Podkroví: V některých budovách vyvinutých jako ubytování
Schodiště: Vnitřní, z dlaždic
Sklep: Ano, vnitřní schodiště
Nábytek: V ceně, s výjimkou soukromých rezidencí
Vybavení: Bazén, TV, badmintonové hřiště, půjčovna kol
Brána: Ne
Plot: Ne
Přístup: Asfaltová cesta
MHD: Autobus
Základní škola: Rakovica (3.5 km)
Střední škola: Slunj (15 km)
Zdravotní středisko: Rakovica
Nemocnice: Karlovac (65 km)
Nakupování: Rakovica
Supermarket: Plitvice Mall (7.5 km)
Dostupnost internetu: Dobrá
E-certifikát: Ano
Zakresleno na katastrální mapě: Ano
Zónování: Stavební zóna (7837 m²), turistická zóna (21,700 14,300 m², včetně XNUMX XNUMX m² nezastavěných) a zemědělská zóna
Dostupná dokumentace: List vlastnictví/vlasnički list, Povolení k užívání/uporabna dozvola, Rozhodnutí o odvozeném stavu/rješenje o izvedenom stanju
Většina budov má kompletní dokumentaci, energetické průkazy a jsou zakresleny v katastrální mapě. Nejnovější přírůstky jsou ve vývoji.
Rok výstavby: 1996-2017 v závislosti na budově
Poslední renovace: 2023, další patro a generální rekonstrukce jedné ze 2 soukromých rezidencí
Zahraniční kupující: Tuto nemovitost mohou koupit občané EU. Části této nemovitosti, které se nacházejí v zóně budovy a turistické zóně, mohou koupit některé další národnosti. Jiné národnosti mohou otevřít chorvatskou společnost, aby koupili tuto nemovitost.
