V přízemí se nacházejí dvě jednotky pro hosty. První jednotka se skládá z ložnice s posezením, postelí a koupelnou s přímým přístupem na venkovní terasu s posezením. Druhá jednotka zahrnuje také postel, koupelnu a posezení a poskytuje pohodlné ubytování pro hosty. Na stejné úrovni v přední části objektu se nachází malá recepce pro hosty, prádelna s topením a další toaleta, což zajišťuje praktickou provozní funkčnost.
V prvním patře se nachází třetí jednotka, prostorný apartmán s balkonem. Skládá se z jídelního a obývacího prostoru, kuchyně, dvou ložnic a koupelny, takže je vhodný pro větší rodiny nebo delší pobyty.
Ve druhém patře se nacházejí dvě další jednotky. Čtvrtá jednotka je ložnice s posezením, postelí a koupelnou, zatímco pátá jednotka nabízí podobné uspořádání s ložnicí, postelí, posezením a koupelnou. Tyto dvě jednotky sdílejí balkon, což hostům poskytuje větší pohodlí a venkovní prostor.
Nemovitost je plně určena k turistickému pronájmu s funkčním uspořádáním, které umožňuje nezávislé užívání každé jednotky a bezproblémový provoz pro hosty.
Místo
Penzion se nachází v Grabovac, velmi atraktivní turistické destinaci známé svou blízkostí k významným přírodním památkám a stávající turistické infrastruktuře. Objekt je vzdálený pouhých 8.4 km od Národního parku Plitvická jezera, 9.5 km od Baraćových jeskyní a 22 km od vodopádů Rastoke nedaleko Slunje.
Jeho poloha podél hlavní silnice zajišťuje snadnou dostupnost, zatímco okolní oblast nabízí silný turistický potenciál po celý rok. Kombinace lokality, dispozičního řešení a zavedené struktury penzionů činí z této nemovitosti vynikající příležitost pro další využití v pohostinství nebo investice do cestovního ruchu.
Detaily
ID nemovitosti: FH322
Typ nemovitosti: Penzion
Místo: Grabovac
Patra: Přízemí, první patro a druhé patro
Zastavěná plocha hlavní budovy: 84 m²
Celková podlahová plocha hlavní budovy: 252 m²
Pozemek spojený s domem: 1426 m²
Pokoje: 7
Ložnice: 6
Koupelny: 5
WC: 1
Kuchyně: 1
Balkony: 2
Terasy: 2
Plyn: Ne
Elektrické: Ano
Voda: Ano
Vytápění: Ústřední elektrický ohřívač
Klimatizace: Ano
Kanalizace: Velký septik se 3 komorami
Stěny: Duté cihly, fasáda a 12 cm vysoce účinného polystyrenu
Střecha: Střešní tašky, dřevo, skelná/kamenná vata, hydroizolační vrstva a vnitřní úprava
Teplá voda: Elektrický kotel a ústřední topení
Podlahy: Dlažba a koberec
Okna: PVC rámy s ekologickým dvojsklem
Dveře: PVC dveře s dvojitým zasklením
Schodiště: Venkovní a betonové
Sklep: Žádný
Vybavení: TV
Nábytek: V ceně
Přístup: Asfalt
Veřejná doprava: Autobus
Základní škola: Rakovica
Střední škola: Slunj, Korenica
Zdravotní středisko: Rakovica
Nemocnice: Karlovac
Obchod: Grabovac
Supermarket: Plitvice Mall
Dostupnost internetu: Dobrá
Dostupná dokumentace: List vlastnictví/vlasnički list a Povolení k užívání/uporabna dozvola
Zakresleno v katastrální mapě: Ano
Elektronický certifikát: Žádný
Územní plánování: Celý pozemek se nachází v zastavěné zóně.
Rok výstavby: 1980
Poslední rekonstrukce: 2016, kompletní přestavba domu: fasáda, stolarie, střecha, elektroinstalace, rozvody vody, interiér
Komerční hodnota: Penzion
Zahraniční kupující: Občané EU a některé další národnosti si mohou tuto nemovitost koupit.
Více informací
Zní to jako nemovitost, kterou jste si vždycky přáli vlastnit? Stačí mi zavolat nebo napsat zprávu na číslo: +385976653117
Sledujte nás na sociálních sítích:
Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia
Instagram: @PlitvicePropertyCroatia
YouTube: @PlitvicePropertyCroatia
S pozdravem,
Chiel van der Voort
