Krásné venkovské sídlo s domem, hospodářskými budovami a rozsáhlým pozemkem 

Vlastnictví 
Tato nabídka zahrnuje starý zemědělský statek nacházející se v obci Sjeničak, rozkládající se na krásném a prostorném pozemku o celkové rozloze přibližně 75 000 m². Většina pozemků je propojena a vytváří tak jeden velký a všestranný statek obklopený přírodní krajinou, lesy, údolími, loukami a ovocnými stromy. 

Hlavní dům byl postaven v roce 1982 a není delší dobu využíván, což znamená, že vyžaduje rekonstrukci. Dům se skládá ze sklepa, přízemí a nezastavěného podkroví, což nabízí možnost vytvořit si pohodlný venkovský domov dle vlastních představ. Balkon na domě poskytuje krásný výhled na okolní přírodu a otevřenou krajinu. 

Nemovitost nabízí pravou venkovskou atmosféru s dostatkem prostoru pro zahradničení, chov zvířat, zemědělské činnosti nebo vytvoření soukromého venkovského útočiště. Pozemek je obohacen o různé ovocné stromy, včetně vinné révy, lískových ořechů, fíků a švestek, které dodávají tomuto statku tradiční charakter. 

Kromě hlavního domu zahrnuje panství několik dalších budov: útulek pro zvířata, starý dům ze 60. let 20. století, další útulek pro zvířata a sklad. Tyto budovy poskytují další potenciál pro restaurování, zemědělské účely nebo přizpůsobení pozemku různým potřebám. 

Díky rozlehlé rozloze pozemku, přírodnímu prostředí a stávající zemědělské infrastruktuře nabízí tato nemovitost velký potenciál pro každého, kdo hledá projekt rekonstrukce, malou usedlost nebo venkovský životní styl obklopený přírodou. 

Aktuální poloha 
Nemovitost se nachází ve Sjeničaku, venkovské oblasti známé pro svou nedotčenou přírodu, zelenou krajinu a tradiční venkovské prostředí. Lokalita nabízí soukromí a zároveň je v dosahu větších měst a základních služeb. 

Nejbližší vesnice Ostrožin se nachází přibližně 8 km daleko a město Karlovac je od objektu vzdálené asi 26 km. Karlovac nabízí přístup k obchodům, školám, zdravotní péči, restauracím a dalším běžným zařízením. 

Okolí je ideální pro ty, kteří si chtějí užít outdoorové aktivity, přírodu a klidnější venkovský životní styl. Díky kombinaci rozsáhlých souvislých pozemků, stávajících hospodářských budov a krásného přírodního prostředí nabízí tento statek vynikající příležitost k vytvoření venkovského domu, rodinného útočiště nebo zemědělského projektu. 

Detaily   

ID nemovitosti: FH329 

Typ nemovitosti: Rodinný dům, zemědělský pozemek 

Místo: Sjeničak 

Podlaží: Sklep, přízemí a podkroví   

Zastavěná plocha domu: 96 m²   

Celková podlahová plocha domu: 96 m² plus sklep a půda 

Zastavěná plocha dalších budov: Útulek pro zvířata (odhad 24 m²), starý dům (odhad 30 m²), seník a kůlna připojené ke starému domu (odhad 40 m²) 

Pozemek spojený s domem: 58 747 m²   

Celková plocha pozemku: 75010 m²   

Pokoje: 3 

Ložnice: 2  

Koupelna: 1, nefunkční 

Toaleta: 1, nefunkční  

Balkon: 1  

Plyn: Ne   

Elektřina: Ne, ale přípojka v blízkosti  

Voda: Ne, starý pramen v údolí 

Teplá voda: ne 

Topení: Ne, ale komín na místě 

Klimatizace: Ne   

Kanalizace: Žumpa/septik  

Stěny: Tradiční cihly a fasáda  

Střecha: Azbest  

Podlahy: Beton, dlažba a parkety  

Okna: Dřevěné rámy s tradičním dvojitým zasklením 

Dveře: Dřevěné dveře   

Půda: Nezastavěná s otvorem pro žebřík   

Schodiště: Žádné 

Sklep: Ano, s venkovním přístupem 

Vybavení: Žaluzie 

Přístup: Štěrkový, 400 m k asfaltu 

Nábytek: Žádný 

Veřejná doprava: Žádná   

Základní škola: Skakavac 

Střední škola: Karlovac 

Zdravotní středisko: Skakavac 

Nemocnice: Karlovac  

Obchod: Skakavac 

Supermarket: Karlovac  

Dostupnost internetu: Střední  

Dostupná dokumentace: List vlastnictví/vlasnički list a Rozhodnutí o odvozeném stavu/rješenje o izvedenom stanju  

Zakresleno v katastrální mapě: Ano (dům, jiná budova ne) 

Územní plánování: Pozemek s budovami se nachází v stavební zóně. Některé další pozemky se nacházejí v zemědělské zóně. 

Rok výstavby: 1982 

Zahraniční kupující: Občané EU si mohou tuto nemovitost koupit.  

Více informací   

Je toto nemovitost, kterou byste chtěli koupit, nebo chcete prozkoumat další podobné nemovitosti? Nebo si chcete prohlédnout apartmány, penziony nebo rodinné domy v Chorvatsku? Jsem jen na telefonu.    

Zavolejte mi na číslo +385976653117. Nebo můžete navštívit můj webových stránkách  pro více domů a nemovitostí v Chorvatsku.    

Sledujte nás na sociálních sítích:   

Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia   

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia   

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia   

S pozdravem,   

Chiel van der Voort