Vzácná a výjimečná příležitost ve Veljunu

Vlastnictví

Tato výjimečná nemovitost, zasazená uprostřed klidné krajiny Veljunu, nabízí jedinečnou kombinaci rodinného domu, prázdninového útočiště a penzionu, vše zasazené do rozlehlé budovy a zemědělské zóny. Tato nemovitost se může pochlubit třemi budovami, včetně hlavní budovy a dalších staveb, a poskytuje bezkonkurenční všestrannost a příležitost.

Hlavní budova o rozloze 199 m² zahrnuje tři apartmány, z nichž každý je určen pro turistické pronájmy a má tři hvězdičky. Tyto apartmány se rozkládají v přízemí a prvním patře a mají moderní koupelny, otevřené obývací prostory s kuchyní, soukromé terasy a ložnice v patře. Čtvrtý byt navíc čeká na váš osobní přístup a nabízí 50 m² nedokončeného prostoru pro vaši kreativní vizi.

Vedle hlavní budovy láká samostatná budova o rozloze 50 m² se soukromým vchodem, která nabízí velkou místnost vytápěnou kamny na dřevo. Prostorná ložnice a dobře vybavená koupelna doplňují toto příjemné útočiště.

Tato nemovitost, která se nachází na rozsáhlém pozemku o celkové rozloze 75,567 16,800 m², včetně více než 20 XNUMX m² vyhrazené stavební zóny, nabízí neomezený potenciál. Díky své vynikající poloze jen půl hodiny jízdy od Karlovacu a XNUMX minut od kultovního Rastoke ve Slunji představuje ideální příležitost pro turistiku, ekoturistiku nebo jako rodinný dům.

Ať už chcete pěstovat zemědělství, hostit hosty nebo si prostě užívat klidu venkovského života, tato nemovitost uspokojí všechny vaše potřeby. Představte si možnosti stavění a tvoření uprostřed rozlehlé krajiny, zatímco svěží zahrada, zdobená četnými stromy, poskytuje útočiště pro milovníky přírody a milovníky zvířat.

Detaily 

Kód nemovitosti: FH217

Druh nemovitosti: Rodinný dům, rekreační dům, penzion, stavební pozemek

Místo: Veljun 27, Slunj

Patra: Sklep, přízemí a patro

Zastavěná plocha hlavní budovy: 199 m²

Celková podlahová plocha hlavní budovy: 398 m² plus sklep

Půdorys dalších budov: 54 m² a 50 m²

Pozemek spojený s hlavní budovou: 60,098 16,800 m², včetně stavební zóny XNUMX XNUMX m² (odhad)

Celková plocha: 75,567 m²

Pokoje: 11

Ložnice: 5

Koupelny: 5

Kuchyně: 2

Balkony: 4

Terasy: 1

Plyn: Ne 

Elektřina: Ano, městská síť 

Voda: Ano, městský vodovod 

Teplá voda: Elektrický bojler 

Vytápění: krbová kamna

Klimatizace: ne

Kanalizace: žumpa/septik

Stěny: Duté cihly s fasádou a částečně zateplené

Střecha: Kov, dřevo a vodotěsná vrstva s vnitřní povrchovou úpravou 

Podlahy: Dlažba a dřevo, částečně zateplené

Okna: Ekologické dvojsklo s dřevěnými rámy 

Dveře: Dřevěné dveře 

Podkroví: Zastavěné, dobrý stav s pevným schodištěm 

Schodiště: Vnitřní, betonové a dřevěné 

Sklep: Ano, vnitřní přístup 

TV: Ano 

Žaluzie: Ano 

Gril: Ano 

Příjezd: štěrk, 1200 m na asfaltovou cestu (D1)

Nábytek: Částečně v ceně

Veřejná doprava: Žádná 

Základní škola: Slunj 

Střední škola: Slunj

Zdravotní středisko: Slunj

Nemocnice: Karlovac 

Prodejna: Slunj

Supermarket: Karlovac

Dostupnost internetu: Dobrá

Dostupná dokumentace: List vlastnictví/vlasnički list, Rozhodnutí o odvozeném stavu/rješenje o izvedenom stanju

E-certifikát: E

Rok výroby: 1980

Poslední rekonstrukce: 2023, byt v patře, stodola

Územní členění: Pozemek se stavbami je v zóně zástavby. Některé další pozemky jsou v zemědělské zóně

Zahraniční kupující: Tuto nemovitost mohou koupit občané EU. Pozemky této nemovitosti, které se nacházejí v zóně zástavby, mohou kupovat konkrétní jiné národnosti.

Cena včetně 3% daně z nemovitosti a 3.75% provize (včetně DPH): 318,115 XNUMX euro

Více informací

Je to nemovitost, kterou byste chtěli koupit, nebo chcete prozkoumat více takových nemovitostí? Nebo si chcete prohlédnout apartmány, penziony či rodinné domy v Chorvatsku? Jsem jen o zavolání pryč. 

Zavolejte mi na číslo +385976653117. Nebo můžete navštívit můj webových stránkách pro více domů a nemovitostí v Chorvatsku. 

Sledujte nás na sociálních médiích:

Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropChorvatsko

 Se srdečným pozdravem,

 Chiel van der Voort 

Zobrazení: 496