Úchvatný realitní klenot: Kde se sny stávají skutečností

Vlastnictví 

Autentická restaurace o rozloze 930 m² budov se dvěma velkými restauračními sály, obytným podlažím, ubytováním se 7 dvoulůžkovými pokoji a 7 koupelnami, vynikajícím vinným sklípkem, terasami a bazénem a wellness (v současné době ve výstavbě). Součástí této pozoruhodné nemovitosti je také vlastní vinice a zařízení na výrobu vína.

Každý kout zdobí ručně vyráběné dřevěné výrobky z místních zdrojů, nástěnné a stropní malby a autentická kuchyně s cihlovými skříňkami se sportovními dřevěnými čely. Kuchyně a jeden z restauračních sálů jsou vybaveny rozměrnými zděnými pecemi vhodnými pro pečení chleba, masa a vytápění domu. Ve vinném sklípku, který je krásně zdobený, jsou uloženy nádoby na různé druhy domácích vín.

V přízemí se nachází hlavní restaurační prostor s uměleckou cihlovou pecí, autentická kuchyně, profesionální kuchyně, toaleta, několik skladů/chodeb a schodiště vedoucí do vinného sklípku a skladu. V prvním patře je druhý restaurační sál s kapacitou 70 míst, toaleta a obytná část s prostorným obývacím pokojem, ložnicí a koupelnou.

Výstup do druhého patra odhaluje 7 elegantně zařízených dvoulůžkových pokojů s vlastní koupelnou. Nemovitost je držitelem povolení pro turistické pronájmy a zahrnuje vybavení, jako je hřiště, vinice a dostatek parkovacích míst.

Vedle primární stavby v současné době probíhá výstavba sekundární budovy. Tato budova o rozloze 160 m² zahrnuje prostorný sklep. Předpokládaný návrh zahrnuje přidání bazénu, vnitřní sauny a vířivky, sluneční terasu a rozšíření stávající zvýšené terasy. Tato vylepšení slibují pozvednout již tak pozoruhodnou restauraci a penzion do říše luxusního ubytování a nově definovat standard nabízeného pohostinství.

Tato chorvatská nemovitost je provozním podnikem. Restaurace nabízí vyvýšenou terasu s nádherným výhledem na vinice a lesy, často využívanou pro svatební obřady a hostiny. Kromě toho jsou k dispozici pokoje k pronájmu turistům.

Navíc, zasazená uprostřed klidné krásy chorvatského venkova, tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro podnikatele, kteří chtějí rozšířit své pohostinské podniky. Díky svému malebnému prostředí, všestrannému vybavení a zavedeným obchodním operacím nabízí potenciál pro další růst a diverzifikaci. Ať už jako luxusní útočiště, svatební destinace nebo kulinářské útočiště, tato nemovitost ztělesňuje podstatu pohostinnosti a zve hosty, aby si dopřáli nezapomenutelné zážitky uprostřed svého idylického prostředí.

Místo 

Tento výjimečný objekt se nachází v půvabné vesničce nedaleko historického města Ozalj, známého svým středověkým hradem a rozlehlými vinicemi. Vesnice obklopená malebnou krásou regionu, včetně řeky Kupy a svěží krajiny, poskytuje hostům klidné prostředí, kde si mohou odpočinout a ponořit se do podmanivé atmosféry chorvatského venkova. 

Detaily

ID nemovitosti: C001

Typ nemovitosti: Restaurace, Penzion

Kontakt: Vesnice poblíž Ozalj, pro přesnou polohu nás kontaktujte 

Celková podlahová plocha domu (rozděleno do čtyř podlaží + 2 velké terasy (80 m²) ): 750 m²

Druhá budova (ve výstavbě) zahrnuje sklep (160 m²) s bazénem (32 m²), terasou (70 m²) a vnitřní saunou a vířivkou (20 m²)

Pozemek spojený s domem: 5,518 XNUMX m² ve ​​stavební a zemědělské zóně

Pozemek: Rozdělen na několik částí – terasa, parkoviště, hřiště, vinice

Ložnice: 8

Koupelny: 9

WC: 14

Otevřeno pro automobilový vjezd

Plyn: Ne

Elektřina: městská síť

Voda: městská síť

Topení: radiátory

Klimatizace: ano

Ústřední topení: Ano, dřevo

Odvodnění: septik

Tepelná fasáda: Ano

Střecha: Střešní tašky

Střešní prostor: Horní patro využívá střešní prostor

Teplá voda: Bojlery (2 krát 1,000 XNUMX litrů)

Podlahy: parkety a keramická dlažba

Okna/dveře: PVC rámy s dvojitým zasklením

Schodiště: Uvnitř

Plot/ohraničení: Kamenné zdi, ne zcela oplocené

Přístup: Přímo z asfaltové silnice

Bezpečnostní alarm: Ano

Veřejná doprava: Autobusová doprava (omezená)

Veřejná vybavenost (školy, zdravotní péče atd.): Základní škola a lékař v Ozalj (5.5 km), střední škola v Karlovaci (22 km)

Nákupy: Vrhovac, Ozalj

Parkování: místo pro 40 auta

Energetický certifikát: čeká na vyřízení

Vlastnictví: Jeden vlastník

Problémy s dokumentem nebo registrací: Žádné problémy

Zónování: Stavební a zemědělská zóna

Zahraniční kupující: Tuto nemovitost mohou koupit občané EU

Cena včetně 3% daně z nemovitosti a 3.75% provize (včetně DPH): 2,135,000 XNUMX euro

Více informací

Je to nemovitost, kterou byste chtěli koupit, nebo chcete prozkoumat více takových nemovitostí? Nebo si chcete prohlédnout apartmány, penziony či rodinné domy v Chorvatsku? Jsem jen o zavolání pryč. 

Zavolejte mi na číslo +385976653117. Nebo můžete navštívit můj webových stránkách pro více domů a nemovitostí v Chorvatsku.

Sledujte nás na sociálních médiích:

Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropChorvatsko

Se srdečným pozdravem,

Chiel van der Voort

Zobrazení: 116