37 hektarů všestranné půdy ve Slunji – zemědělský, lesní a solární potenciál

Vlastnictví
Tato rozlehlá zemědělská usedlost se rozkládá na celkové ploše 378,428 67 m² a skládá se z 120 jednotlivých parcel. Pozemek se vyznačuje vyváženou kombinací lesa a luk, což poskytuje všestranné využití pro různé účely, včetně zemědělství, lesnictví nebo rozvoje ekoturistiky. Na pozemku se nachází nový dům o rozloze 150 m², který je legální a je vybaven vodou a elektřinou. Dále se v stavební zóně pozemku nachází dřevěný dům o rozloze XNUMX m², rovněž legální. Na pozemku se nachází několik dalších budov, které jsou však ve špatném stavu. Na pozemku se nacházejí také čtyři přírodní prameny a potok, což dále zvyšuje jeho využitelnost pro zemědělské nebo rezidenční účely.

Podle nového územního plánu je 237,751 XNUMX m² pozemku určeno pro solární elektrárny, což představuje významný potenciál pro projekty v oblasti obnovitelných zdrojů energie. Vlastník navíc v územním plánu požádal o změnu části pozemku na stavební a turistickou zónu, čímž se dále zvýší jeho rozvojový potenciál.

Všechny parcely jsou vzájemně propojeny a tvoří rozsáhlý, soudržný prostor po obou stranách asfaltové silnice. Pozemek o rozloze 4,185 XNUMX m² se nachází v stavební zóně a nabízí cenný rozvojový potenciál. Velikost a uspořádání činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní pro ty, kteří hledají velký, souvislý pozemek s přírodní rozmanitostí. Transakce je flexibilní s možností platby nebo výměny za dům či jinou nemovitost v Chorvatsku nebo v zahraničí.

Aktuální poloha 
Tato nemovitost se nachází v širší oblasti Slunje a nabízí snadnou dostupnost a zároveň si zachovává pocit odloučení, ideální pro zemědělské a venkovské aktivity. Slunj je známá svou přírodní krásou a blízkostí proslulých vodopádů Rastoke, což z ní činí praktickou i atraktivní oblast pro širokou škálu příležitostí k rozvoji venkova. Nemovitost se navíc nachází pouhých 7 km od Rastoke – malebné historické vesnice známé svými vodopády – a pouhých 36 km od proslulého Národního parku Plitvická jezera, který je zapsán na seznamu světového dědictví UNESCO. 

Detaily 

ID nemovitosti: L128 

Pozemek celkem: 378.428 m², 4,185 m² ve ​​stavební zóně 

Místo: Slunj 

Dostupná dokumentace: List vlastnictví/vlasnički list 

Zónování: Zemědělská zóna. 

Zahraniční kupující: Tuto nemovitost mohou koupit občané EU. 

Cena včetně 3% daně z nemovitosti a provize 3,75 % € (včetně DPH): 686,751.57 XNUMX XNUMX eura 

Více informací 

Je to pozemek, který byste chtěli koupit, nebo chcete prozkoumat více takových nemovitostí? Nebo si chcete prohlédnout apartmány, penziony či rodinné domy v Chorvatsku? Jsem jen o zavolání pryč.  

Zavolejte mi na číslo +385976653117. Nebo můžete navštívit můj webových stránkách  pro více domů a nemovitostí v Chorvatsku. 

Sledujte nás na sociálních médiích: 

Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

Se srdečným pozdravem, 

Chiel van der Voort