Sídlo

Vrhovac je malá a klidná vesnice nacházející se v obci Ozalj v centrální části Chorvatska. Obec je obklopena malebnými kopci a zelenými poli a nabízí krásné a klidné přírodní prostředí.

Jednou z unikátů oblasti Vrhovac je produkce vína. Nedaleké kopce a údolí jsou domovem řady vinic a vinařství, které produkují řadu vysoce kvalitních vín. Kromě toho jsou místní obyvatelé ve Vrhovaci a okolních oblastech známí svou pohostinností a často nabízejí své vlastní domácí víno, když návštěvníci přijedou na návštěvu, což z něj činí vřelou a přívětivou destinaci pro milovníky vína.

Populace Vrhovac je relativně malá, s pouhými několika stovkami obyvatel. Místní ekonomika je z velké části založena na zemědělství a existuje několik malých rodinných farem, které produkují různé plodiny, včetně ovoce, zeleniny a obilí.

Jednou z hlavních atrakcí Vrhovacu je blízkost přírodního parku Žumberak, který nabízí řadu outdoorových aktivit, jako je pěší turistika, jízda na horském kole a pozorování divoké zvěře. Park je také domovem různých rostlinných a živočišných druhů, díky čemuž je oblíbeným cílem milovníků přírody.

Pokud jde o občanskou vybavenost, Vrhovac má několik malých obchodů a kaváren, stejně jako poštu a kostel. Pro rozsáhlejší nákupní a zábavní možnosti obyvatelé obvykle cestují do okolních měst, jako je Ozalj nebo Karlovac.

Ozalj je malé městečko ležící jen pár kilometrů od Vrhovace. Město leží na břehu řeky Kupy a má bohaté kulturní a historické dědictví. Mezi hlavní atrakce Ozalje patří jeho středověký hrad, který pochází ze 13. století.

Celkově Vrhovac a jeho okolí nabízí jedinečnou kombinaci přírodních krás, kulturního dědictví a outdoorových aktivit. Ať už hledáte klidné útočiště, nemovitost v důchodu nebo investiční příležitost, Vrhovac by mohl být skvělou volbou.

Vlastnictví

Tato úžasná nemovitost se nachází v klidné vesnici Vrhovac v srdci Chorvatska a nabízí jedinečnou příležitost vlastnit kousek ráje. Nemovitost se rozkládá na více než 11,721 578 metrech čtverečních se svěží zelení a může se pochlubit dvěma samostatnými budovami s celkovou obytnou plochou XNUMX metrů čtverečních.

Větší budova se může pochlubit prostorným domem o velikosti 311 m² se dvěma pohodlnými ložnicemi, třemi kuchyněmi a čtyřmi koupelnami. Díky kombinaci tradičních a moderních povrchových úprav byla polovina domu plně zrekonstruována, na podlahách a stěnách jsou nové dlaždice. Druhá polovina vyžaduje určitou renovaci, takže je to ideální příležitost pro nové majitele upravit si ji podle svých představ. Kromě toho tato budova nabízí čtyři další velké místnosti o celkové ploše 118 m², včetně autentického dřevěného lisu na hrozny, který nemovitosti nabízí jedinečné rustikální kouzlo. Podkroví o velikosti cca 240 m² poskytuje nekonečné možnosti pro rozšíření, skladování nebo další renovaci.

Druhá budova obsahuje dvě samostatné části. První část o velikosti 68 m² obsahuje prostornou místnost s vnitřním grilem, chodbu, koupelnu, toaletu a další pokoj. Druhá část o velikosti 81 m² zahrnuje otevřený sklad a místnost se starým mlýnem na kukuřici, což z něj činí ideální prostor pro skladování nebo pracovní činnosti.

Nemovitost je lemována krásnou vinicí s 350 vinnými révy odrůd graševina a kraljevina, která poskytuje dokonalou příležitost pro vinařské nadšence vyrábět vlastní lahodné víno. Dále se v sadu nachází přibližně 25 ořešáků, 6 třešní, 6 meruněk, 8 broskvoní a nektarinek, 6 švestek k jídlu a 40 švestek na výrobu džemu. Minulá sklizeň přinesla působivých 1200 kilogramů švestek, které jsou ideální pro výrobu domácí marmelády.

To, co dělá tuto nemovitost skutečně výjimečnou, je skutečnost, že přichází s OPG neboli rodinnou farmou, což vám dává příležitost plně se ponořit do místního zemědělského životního stylu. Nemovitost obsahuje 4350 metrů čtverečních stavební zóny, která poskytuje nekonečný potenciál pro budoucí rozvoj.

Unikněte shonu městského života a vychutnejte si klidnou krásu chorvatského venkova s ​​touto úžasnou nemovitostí ve Vrhovac. Se svým malebným okolím, bohatou historií a bohatými příležitostmi pro outdoorové aktivity je tato nemovitost skutečně splněným snem.

Detaily

Zastavěná plocha domu: 578 m²

Celková podlahová plocha domu: 578 m² + 240 m² podkroví (odhad)

Pozemek spojený s hlavní budovou: 11721 m², z toho 4350 m² v zóně budovy

Patra: Přízemí a podkroví

Pokoje: 15

Ložnice: 5

Koupelny: 5

Toalety: 1

Kuchyně: 4

Terasy: 2 

Plyn: Ne

Elektřina: Městská síť 

Voda: městská síť 

Teplá voda: Elektrický bojler  

Vytápění: krbová kamna 

Kanalizace: žumpa/septik

Klimatizace: ne

Stěny: Tradiční cihly s fasádou

Střecha: Střešní tašky

Podlahy: Dlažba, parkety, laminát a beton

Okna: Ekologické dvojsklo, tradiční dvojsklo s dřevěnými a plastovými rámy 

Dveře: Dřevěné, plastové dveře s dvojitým prosklením 

Podkroví: Nezastavěné s pevným schodištěm 

Schodiště: Vnitřní, betonové a dlažba 

Sklep: Žádný

Plot: Ano, částečný

Posuvná brána: Ano 

Žaluzie: Ano 

Gril: Ano 

Přístup: Asfalt 

Nábytek: v ceně   

MHD: Autobus 

Poloha: Ve vesnici nedaleko Ozalj. Pro přesné umístění mě kontaktujte

Základní škola: Ozalj

Střední škola: Karlovac  

Zdravotní středisko: Ozalj

Nemocnice: Karlovac  

Potraviny: Vrchovac

Supermarket: Ozalj

Dostupnost internetu: Dobrá 

Dostupná dokumentace: List vlastnictví/vlasnički list, povolení k užívání/uporabna dozvola, rozhodnutí o odvozeném stavu/rješenje o izvedenom stanju

Územní členění: Pozemek se stavbami je v zóně zástavby. Některé další pozemky jsou v zemědělské zóně

E-certifikát: Žádný 

Rok výroby: Před 1968

Cena včetně 3% daně z nemovitosti a 3.75% provize (včetně DPH): 266,875 XNUMX euro

Více informací

Je to rodinný dům, který byste chtěli koupit, nebo chcete prozkoumat více takových nemovitostí? Nebo si chcete prohlédnout apartmány, penziony či rodinné domy v Chorvatsku? Jsem jen o zavolání pryč. 

Zavolejte mi na číslo +385976653117. Nebo můžete navštívit můj webových stránkách pro více domů a nemovitostí v Chorvatsku. 

Sledujte nás na sociálních médiích:

 Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia

 Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

 Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

 Twitter: @PlitPropChorvatsko

 Se srdečným pozdravem,

 Chiel van der Voort

Zobrazení: 80