Prodej penzionu s restaurací

  • €499.000
Plitvická jezera, Licko-senjská župa
Prodej

Prodej penzionu s restaurací

Plitvická jezera, Licko-senjská župa
  • €499.000

Video

Popis

KDE?

Tento dům na prodej v Chorvatsku se nachází v klidné zalesněné čtvrti v Rudanovac, jen minutu jízdy od hlavní silnice (D1). Díky své blízkosti k Plitvickým jezerům (14 km) a mezi horami Plješevica a Mrsinj nabízí Rudanovac alpské výhledy na lesy a horské štíty. Školy, obchody a kanceláře jsou jen 4 km od Korenice a jen pár minut jízdy autem. Samotný Rudanovac obsahuje několik restaurací a barů a skládá se převážně z prázdninových domů od Chorvatů, kteří sem jezdí o víkendech az turistů.

Vlastnictví

Nemovitost je dobře udržovaná a za posledních deset a půl let prošla několika modernizacemi, což vede k atraktivnímu ubytování vyšší třídy. Tato nemovitost má dvě budovy (495 m²) a dva pozemky, které dohromady měří 2,283 XNUMX m². Penzion nadále funguje a generuje rezervace, a proto může být prodáván jako běžící podnik vytvářející zisk, včetně jeho profilů a recenzí na rezervačních platformách a dohod s agenturami.

Před budovami je úhledné parkoviště s 8 parkovacími místy, cestami, vysoce kvalitním osvětlením a udržovanou zahradou. Na samotě před druhou budovou je relaxační zóna s venkovní sprchou, 2 slunečníky a třetí palubou s luxusní jacuzzi. Zbývající část zahrady je pokryta trávníkem a borovicemi, za druhou budovou je třetí sluneční terasa.

První budova

První budova obsahuje restauraci s 18 místy k sezení, profesionální kuchyň, koupelnu a dveře ven i do haly. Ve vstupní hale je recepce, bar s myčkou nádobí a zděný gril. Z haly je přístup na zastíněnou a kachlovou terasu i do bytu se 2 ložnicemi, který současní majitelé používají soukromě. Tento apartmán obsahuje koupelnu, kuchyň, prostorný obývací pokoj a 2 velké ložnice. Zeď na terase obsahuje garážová vrata, která se otevírají do velké garáže, která obsahuje úložné police a velkou pračku a sušičku.

Interiér

Z terasy nás vede schodiště do velké chodby, která slouží jako výstavní plocha. Tento prostor umožňuje přístup k první a nejmenší místnosti pro hosty. Druhým schodištěm se dostáváme do další chodby, která poskytuje přístup k dalším třem pokojům v prvním patře a také k velké skladovací/kotelně. Každý pokoj má vlastní koupelnu. Dva z těchto pokojů mají balkon.

Druhá budova

Zpátky ven, cesta lemovaná levandulí nás vede do Relax zóny před druhou budovou. Přední část budovy obsahuje velkou servisní místnost, která slouží k lisování prádla. Tento pokoj nabízí přístup do koupelny a kuchyně. V koupelně je vodní čerpadlo, které poskytuje záložní systém pro vzácné případy, kdy dojde k výpadku veřejného vodovodu.

Pokoje pro hosty

V zadní části budovy jsou dva pokoje, každý s vlastní koupelnou a terasou, zastíněnou borovicemi. Schodištěm se dostaneme do patra, kde malá chodba poskytuje přístup do dvou velkých pokojů, z nichž každá zahrnuje posezení a ložnici, oddělené koupelnou. Oba tyto pokoje mají balkon.

Všechny pokoje jsou plně vybaveny vysoce kvalitním, ručně vyrobeným nábytkem. Všechny veřejné prostory a prostory pro hosty mají kobercovou podlahu. Všechny pokoje pro hosty mají klimatizaci. Obě budovy mají ústřední topení (dřevo/pelety). V restauraci je plynové topení. Budovy jsou dobře zateplené. Pod restaurací je vodní nádrž s 36,000 XNUMX l vody, pro záložní systém.

Detaily

ID nemovitosti: C002

Celková podlahová plocha hlavní budovy: 495 m²
Půdorys 2 budov: 297 m²
Pozemek spojený s hlavní budovou: 2283 m²
Rok výroby: 1990
Ložnice: 10
Koupelny: 11
Pokoje: 15
Toalety: 11
Kuchyně: 3
Balkony: 4
Terasy: 7
Plyn: Plynové láhve
Elektřina: městská síť
Voda: městská síť
Teplá voda: Ústřední topení
Vytápění: Ústřední topení na pelety a dřevo
Klimatizace: ano
Kanalizace: žumpa/septik
Stěny: duté cihly, fasáda a izolační materiál
Střecha: kov, skelná vlna/kamenná vlna s vnitřní úpravou
Podlahy: dlažba a koberec
Okna/dveře: Dvojité ekologické zasklení s dřevěnými, PVC rámy
Dveře: Dřevěné a plastové dveře s dvojitým zasklením
Schodiště: Ze dřeva a dlaždic a venku
Sklep: Žádný
Nábytek: v ceně
Vybavení: Jacuzzi a TV
Plot: Ano, ale ne proti psům
Brána: Ano
Přístup: Asfaltová cesta
Bezpečnostní alarm: Ne
Veřejná doprava: Omezená
Základní škola: Korenica (4 km)
Střední škola: Korenica
Zdravotní středisko: Korenica
Nemocnice: Gospić (49 km)
Nákupy: Korenica
Supermarket: Korenica
Dostupnost internetu: 4G
E-certifikát: Probíhá
Poslední rekonstrukce: 2019
Zónování: Celý objekt je v zóně zástavby
Dostupná dokumentace: List vlastnictví/vlasnički list, Uporabna dozvola v řízení
Zakresleno na katastrální mapě: Ano
Právo prvkuupa/Úřady mají právo nakupovat jako první: Ano, proces probíhá
Zahraniční kupující: Tuto nemovitost mohou kupovat občané EU a některé další národnosti
Cena včetně 3% daně z nemovitosti a 3.75% provize (včetně DPH): 532,682 XNUMX euro

Více informací

Chcete vlastnit tento penzion nebo vidět více podobných? Právě je to jednodušší, zavolejte mi na číslo 385976653117. Nebo můžete navštívit můj webových stránkách pro více penzionů a nemovitostí v Chorvatsku.

Návštěvy: 404

Detaily

Aktualizováno v březnu 26, 2024 na 10: 14 pm
  • Vlastnost ID: C002
  • Cena: €499.000
  • Velikost nemovitosti: 495 m²
  • Plocha pozemku: 2283 m²
  • Ložnice: 10
  • Koupelny: 11
  • Garáž: 1
  • Typ majetku: Penzion, restaurace
  • Stav nemovitosti: Prodej
  • Adresa Rudanovac, Općina Plitvička Jezera, Lika-Senj County, 53230, Chorvatsko
  • Město Plitvická jezera
  • Stát / země Kraj Lika-Senj
  • Zip / Postal Code 53230
  • Oblast Rudanovac

Kontaktní údaje

Zobrazit výpisy
Chiel van der Voort

Poptejte se na tuto nemovitost

Porovnat výpisy

POROVNEJTE
Chiel van der Voort
  • Chiel van der Voort