od Chiel van der Voort 
3 chyby, kterým je třeba se vyhnout jako nemovitost Investor: Takže, viděli jste svého vícenásobného infomercial s chlápkem v jeho úhledně stisknutém bílém tričku se zapínáním na knoflíky, který se šklebí od ucha k uchu a mává svým skálopevným kurzem investování nemovitostí bez peněz dolů do 3 pro XNUMX snadné platby v řádu milionů dolarů (ale pouze pokud zavoláte nyní) a nyní si říkáte: „Páni, to vypadá jako skvělý obchod, radši to stihnu rychle, než platnost speciální nabídky vyprší.“ Všimli jste si, jak vždy existuje speciální nabídka? Každopádně neříkám, že tento člověk neříká pravdu, nicméně bez ohledu na to, do jakého kurzu nebo myšlenkové školy si koupíte, existuje několik klíčových oblastí, kterým se člověk musí vyhnout při provádění jakékoli transakce související s nemovitostmi.
1. Nepřeplaťte!
Smyslem investování je najít nemovitosti které jsou podhodnocené. Jak člověk zjistí, co je podhodnocené oproti nadhodnocené? Aniž byste se dostali do technických podrobností, v konečném důsledku potřebujete zkušenosti. Ano, podobně jako při nákupu čehokoli jiného je nemovitost v podstatě jednou z nejvyšších položek vstupenek v nákupním centru života. Doporučuje se držet se jednoho trhu, možná toho nejbližšího v blízkosti, jako výchozího bodu. Díky vašim zkušenostem a pokládání správných otázek budete mít nakonec pocit tepu trhu, o který se staráte, a samozřejmě určit, co je považováno za dobrý nákup.
2. Znát trh
Ano, ve skutečnosti budete muset udělat více práce! Tato část je však opravdu zdravým rozumem, ale její provádění tam, kde přichází krása a odměna. Jak vyděláváte peníze v realitách? Nejzákladnějším způsobem je nakupovat levně a prodávat vysoko. Takže od prvního kroku jste identifikovali obecné trendy v hodnotě domů a docela dobře umíte odhalit podhodnocené domy. Za předpokladu, že tento dům získáte, možná budete chtít na něm vydělat prodejem někomu jinému za vyšší cenu. Jak to můžete udělat? Existuje mnoho způsobů. Za prvé, většina trhů oceňuje hodnotu v průběhu času, takže pokud chcete dlouhodobější přístup, který bude fungovat. Provedení upgradu nemovitosti automaticky zvýší také cenu domu. Přemýšlejte o tom, co chce trh, ne o tom, co vy osobně chcete. Vy nejste ten, kdo to kupuje; snažíte se ho prodat někomu jinému za vyšší cenu, než jste ho koupili.
3. Poznejte svůj rozpočet
Může to být skvělá filozofie projít životem z rozmaru, ale nemovitost je seriózní podnikání, a proto je pro váš úspěch zásadní pečlivé finanční plánování a rozpočet. Nebojte se, nemusíte být finanční geek; musíte však být disciplinovaní a znát svůj rozpočet od začátku, nebo možná zjistíte, že se učíte, že potřebujete provést určité renovace nebo upgrady, a nepředpokládali jste, že to přejde na určité náklady. Myslete dopředu na to, co je potřeba, než skutečně půjdete s investováním do nemovitostí.
Návštěvy: 38
