od Chiel van der Voort 
Existuje tolik důvodů, proč byste měli pracovat s realitním makléřem. Stručně řečeno, důvodem je získat vám lepší nabídku, než byste měli. Je to opravdu tak jednoduché! To znamená, že dostanete přesně to, co chcete, udrží vás od toho, co chcete, ušetří vám čas a potíže, ušetří vám peníze hledáním podhodnocených domů a vyjednáváním ještě nižší cena, ujistěte se, že jsou všechny papíry sepsány ve váš prospěch, abyste ušetřili 2% nákladů na dům na poplatcích, abyste měli vše pod kontrolou a abyste viděli, že vše je vyřízeno, dokud se prodej skutečně nezavře.
já! Zástupce kupujícího je vyškolený v oblasti nemovitostí a může zajistit, aby vše fungovalo kupující domů, Jako
1. Schopnost identifikovat, které z těchto domů jsou také sladké nabídky, takže nebudete přeplácet
2. Ušetří vám problémy
Získání dobré představy o stavu domu a všech závadách, které může mít, pouhým pohledem na něj, což ušetří kupujícímu domů spoustu starostí
3. Ušetřete čas
Mnoho agentů si prohlíží domy na prodej, takže mnohé z nich viděli osobně (nejen na obrazovce počítače), znají jejich stav a mohou vám ušetřit čas
4. Peníze Saver
Skutečnost, že vědí, co je normální, a vyjednávání nejvýhodnější ceny a podmínek pro kupujícího domu, což vám zjevně může ušetřit tisíce dolarů za nákup
5. Papírování
Zajištění toho, aby všechny vaše četné potřebné formuláře a zveřejnění nemovitostí byly zpracovány a zapsány ve váš prospěch
6. Znalosti různých společností
Znalosti různých společností, které budou nejlépe fungovat v různých situacích, jako je titul, inspekce, hodnocení, průzkumy, pojištění, pojištění proti povodním a další záležitosti vyřizované od přijetí až po uzavření
7. Správci hypoték
Znalost několika hypotečních důstojníků, kteří se ukázali být kompetentní, pracovití a schopní dělat to, co říkají předem
8. Usnadňuje proces nákupu domu
Zvládnutí všech každodenních problémů, které je třeba udělat, aby byla transakce dokončena, a které většina lidí nemá čas, ochotu ani znalosti. Některé z těchto problémů zpomalí nebo dokonce vykolejí zavírání a narušují vaše plány na přesun - což vám zjevně způsobuje mnoho problémů a stojí vás peníze - a vaše pohybující se dodávka se nemůže vyložit, dokud nejsou všechna tečka tečkovaná a písmena t jsou překřížena.
Jak poznáte, že pro kupujícího pracuje realitní makléř?
Pokud nemáte s realitním makléřem NAPÍŠENOU smlouvu o zastoupení kupujícího, pak bude tento agent pracovat pro domácího prodávajícího jako výchozí a získá pro ně nejlepší nabídku (možná na vaše náklady.) Typický scénář funguje takto : Realitní kancelář říká, že majitel nechce vyjednávat o podmínkách. Proč? Protože se snaží získat JEJ NEJLEPŠÍ nabídku, ne VY! Ukazuje vám záznamy, které nejsou to, co chcete? To proto, že se snaží prodat POUZE domy, které jsou na seznamu jeho společnosti! (Nelze mu to vyčítat, to je to, co má smluvně dohodnuté.) Zjistili prodejci, že jste ochotni zaplatit plnou cenu? To proto, že JEJICH agent jim řekl, co jsi řekl! (MUSÍ to udělat. Je to JEJÍ agent, ne VAŠE agentka.) Nenapadlo by vás jít do soudní síně a očekávat, že po vás bude vyhlížet advokát toho druhého, že? Stejná myšlenka platí pro realitní kanceláře.
Jaké jsou běžné výhrady k najímání agenta kupujícího?
1. Že to všechno chcete dělat sami
2. Nechcete mít potíže s jednáním s agentem
Zvážit:
1. vědomosti
Jste si jisti, že víte vše, co potřebujete vědět, abyste získali požadovaný domov, získali za něj dobrou cenu a psali papíry, aby věci fungovaly podle vašich představ? Jste „v obraze“, pokud jde o aktuální informace o realitách? Máte tep na trhu? Víte o realitních postupech a jaké formuláře použít? Máte touhu být mučedníkem nebo touhu koupit si dům? Realitní makléř se to všechno již naučil, a to jak mimo knihu, tak prostřednictvím zkušeností.
2. Obvykle pro agenta kupujícího není žádný další poplatek, který by pro vás pracoval
Záznamový agent rozdělí svůj poplatek s agentem kupujícího. Na okraj, pokud agent pracuje pro prodávajícího, dostanou zaplaceno PŘESNĚ za totéž a on pro vás ani nevyjednal lepší nabídku!
3. Zástupce kupujícího snižuje vaše potíže:
Bez jednoho budete trávit dlouhé hodiny prohlížením reklam nebo online záznamů, telefonováním na promítání, nedostáváním zpětných volání, vyjížděním po domech, které se ukáží jako ty, které nechcete, cítíte se trapně v cizích domech, trávíte čas na papírech , uskutečňování více hovorů každý den, aby bylo vše v pořádku, jednání s věřiteli, kteří potřebují každodenní „šťouchnutí“, žádosti o informace (a vědět, o jakých informacích mluví), koordinace zavírání, běh po městě pro dokumenty a vše na liché hodiny o víkendech. (Ahhh, radosti z koupě domu!) Zástupce kupujícího to všechno dělá a jen vám hlásí nejdůležitější body.
Jednoduchá realita je, že budete pracovat s agentem bez ohledu na to, jaký dům si koupíte, ať už od soukromého majitele, který prodává svůj dům prostřednictvím realitní kanceláře, která je zastupuje (nikoli vás), nebo od zástupce stavebníka (agent kdo je v prodejní kanceláři na novém domácím pozemku), který zastupuje STAVEBNÍKA (ne vás). Nebo můžete pracovat s agentem, který na vás hledá. Který preferuješ?
Pokud máte kupovat nemovitosti v Chorvatsku, jsem váš chlap. Kontaktujte mě nyní: https://plitvicepropertycroatia.com/contact/
a já vám zajistím nejlepší nabídky nemovitostí. Brzy se uvidíme.
Návštěvy: 26
